{"id":96596,"date":"2025-03-04T12:27:12","date_gmt":"2025-03-04T15:27:12","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/el-costo-de-construccion-de-una-casa-en-un-country-aumento-un-90-en-un-ano-cuanto-se-paga-cada-m2\/"},"modified":"2025-03-04T12:27:15","modified_gmt":"2025-03-04T15:27:15","slug":"el-costo-de-construccion-de-una-casa-en-un-country-aumento-un-90-en-un-ano-cuanto-se-paga-cada-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/el-costo-de-construccion-de-una-casa-en-un-country-aumento-un-90-en-un-ano-cuanto-se-paga-cada-m2\/","title":{"rendered":"El costo de construcci\u00f3n de una casa en un country aument\u00f3 un 90% en un a\u00f1o: cu\u00e1nto se paga cada m2"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">El costo de construir <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/record-historico-cuanto-cuesta-construir-una-casa-de-315-m-en-un-country-y-por-que-el-precio-sigue-nid12112024\/\" target=\"_self\" title=\"una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los \u00faltimos a\u00f1os\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los \u00faltimos a\u00f1os<\/a>. Seg\u00fan datos de Reporte Inmobiliario, a fines de<strong> enero de 2025<\/strong> el costo de construcci\u00f3n super\u00f3 los <strong>$3.670.706\/m\u00b2 (US$2984\/m\u00b2), <\/strong>incluyendo impuestos y honorarios profesionales y tomando cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar blue de ese mes.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Esto implica que para una vivienda<strong> de 315 m\u00b2,<\/strong> se requerir\u00eda una<strong> inversi\u00f3n total de $1156 millones <\/strong>($1.156.272.392) lo que equivale a<strong> US$940.058 (casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares).<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En comparaci\u00f3n con diciembre de 2024, cuando el costo total para construir era de $1.117.432.241 (equivalentes a US$919.697 en d\u00f3lar blue de la cotizaci\u00f3n de ese mes), el incremento en pesos fue de aproximadamente $38.840.151, lo que representa una variaci\u00f3n del 3,48% en solo un mes.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La estabilidad del d\u00f3lar en los \u00faltimos meses genera el aumento del costo de construcci\u00f3n<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">RICARDO PRISTUPLUK<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Una de las principales causas de este fen\u00f3meno <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/dolar\/dolar-hoy-dolar-blue-hoy-a-cuanto-cotiza-este-viernes-14-de-febrero-nid14022025\/\" target=\"_self\" title=\"es la estabilidad del d\u00f3lar\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>es la estabilidad del d\u00f3lar<\/strong><\/a><strong> en los \u00faltimos meses.<\/strong> Durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/dolar\/dolar-hoy-dolar-blue-hoy-a-cuanto-cotiza-este-viernes-14-de-febrero-nid14022025\/\" target=\"_self\" title=\"con una inflaci\u00f3n m\u00e1s moderada en los \u00faltimos 14 meses\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">con una inflaci\u00f3n m\u00e1s moderada en los \u00faltimos 14 meses<\/a> y un d\u00f3lar que se ha mantenido en el mismo nivel durante los \u00faltimos ocho meses, los costos de construcci\u00f3n han alcanzado niveles inesperados.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Este escenario genera preocupaci\u00f3n entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminuci\u00f3n en la demanda.<\/strong> La incertidumbre sobre la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar, tanto oficial como paralelo, complica la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de proyectos. Actualmente, una de las pocas formas viables de iniciar una obra es estableciendo un costo en pesos y actualiz\u00e1ndolo mensualmente en base a alg\u00fan \u00edndice confiable. Fijar un costo en d\u00f3lares resulta arriesgado, ya que las variaciones pueden desajustar los presupuestos.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">En los \u00faltimos tres meses, el costo por metro cuadrado de construcci\u00f3n para una casa en un barrio cerrado aument\u00f3 un 25,4%<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Al comparar enero de este a\u00f1o con el mismo mes del a\u00f1o pasado, se observa un <strong>incremento del 90% en pesos y casi 85% en d\u00f3lares blue<\/strong> en los costos de construcci\u00f3n. <strong>En enero de 2024<\/strong>, el costo total para<strong> construir una vivienda de 315 m\u00b2 <\/strong>era de aproximadamente <strong>$608 millones (US$509.220), <\/strong>mientras que en<strong> enero de 2025 <\/strong>la cifra super\u00f3 los<strong> $1.156 millones (US$940.058). <\/strong>Este aumento resalta la magnitud del desaf\u00edo que enfrenta el sector inmobiliario ante la escalada de los costos.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El aumento en el costo por metro cuadrado de construcci\u00f3n entre octubre de 2024 y enero de 2025 fue significativo. Hace tres meses, el costo por m\u00b2 era de US$2774 ($3.274.402), mientras que en enero de 2025 subi\u00f3 a US$2984 (3.670.706), lo que representa un aumento en d\u00f3lares del 25,4% en tan solo tres meses. <strong>Como resultado, el costo total para construir una casa de 315 m\u00b2 pas\u00f3 de US$874.098 ($1.031 millones) en octubre a US$940.058 ($1.556 millones) en enero.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El modelo de casa relevado responde a la tipolog\u00eda de <strong>vivienda unifamiliar de calidad muy buena<\/strong> implantada dentro de un <strong>barrio cerrado<\/strong> del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m\u00b2 y 315 m\u00b2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%), edificada en dos niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Durante el Data Day 2 en la UCA de Puerto Madero, en octubre del a\u00f1o pasado, el economista Esteban Domecq anticip\u00f3 esta situaci\u00f3n, al se\u00f1alar que<strong> un d\u00f3lar m\u00e1s estable durante todo 2025 podr\u00eda derivar en costos m\u00e1s altos en d\u00f3lares para la construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo container-center-100\"><\/a><\/p>\n<p><span class=\"text ln-text font-bold --twoxs\">LA NACION<\/span><\/p>\n<section class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-100 py-24 mb-32\">\n<div class=\"w-100 flex flex-column gap-4\"><span class=\"text ln-text text-12\">Conforme a <strong> los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los \u00faltimos a\u00f1os. 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