{"id":93620,"date":"2025-02-24T18:11:37","date_gmt":"2025-02-24T21:11:37","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/ya-esta-habilitado-el-pago-del-impuesto-inmobiliario-cuando-vence-y-como-acceder-a-los-descuentos\/"},"modified":"2025-02-24T18:11:38","modified_gmt":"2025-02-24T21:11:38","slug":"ya-esta-habilitado-el-pago-del-impuesto-inmobiliario-cuando-vence-y-como-acceder-a-los-descuentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/ya-esta-habilitado-el-pago-del-impuesto-inmobiliario-cuando-vence-y-como-acceder-a-los-descuentos\/","title":{"rendered":"Ya est\u00e1 habilitado el pago del impuesto inmobiliario: cu\u00e1ndo vence y c\u00f3mo acceder a los descuentos"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">A partir de hoy, <a href=\"https:\/\/www.arba.gov.ar\/GuiaTramites\/categoriaTramite.asp?categ=35\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" title=\"est\u00e1n disponibles en la p\u00e1gina web de ARBA las boletas del impuesto inmobiliario edificado y bald\u00edo, \" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">est\u00e1n disponibles en la p\u00e1gina web de ARBA las boletas del impuesto inmobiliario edificado y bald\u00edo, <\/a>que este a\u00f1o llegan con una novedad: <strong>la primera cuota no tendr\u00e1 aumentos<\/strong>. Adem\u00e1s, <strong>vuelven los descuentos<\/strong> por buen contribuyente, por pago anual o por adherirse al d\u00e9bito autom\u00e1tico.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/el-impuesto-que-no-aumenta-y-suma-descuentos-de-hasta-un-15-en-la-provincia-de-buenos-aires-nid18022025\/\" target=\"_self\" title=\"Tal como hab\u00eda adelantado LA NACION, a partir de hoy ya se puede ingresar a la web de ARBA\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Tal como hab\u00eda adelantado LA NACION, a partir de hoy ya se puede ingresar a la web de ARBA<\/a> para liquidar el impuesto inmobiliario urbano, ya sea con el pago anual o abonando s\u00f3lo la primera cuota, que vence el pr\u00f3ximo 11 de marzo. Sin embargo, ya desde mediados de la semana pasada era<strong> posible pagar este impuesto de la Provincia de Buenos Aires en las billeteras virtuales, agendas de pago y homebanking de las entidades bancarias.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Un a\u00f1o atr\u00e1s, a mediados de febrero ya hab\u00edan llegado las boletas para abonar la primera cuota de este impuesto. En 2025, el pago del tributo se posterg\u00f3 <\/strong>porque las negociaciones de la ley impositiva 2025 se extendieron hasta los \u00faltimos d\u00edas de diciembre de 2024 y, finalmente, no se aprob\u00f3. Como consecuencia, en los primeros d\u00edas de enero, el gobernador <strong>Axel Kicillof firm\u00f3 un decreto en el que prorrog\u00f3 la Ley 15.479 (la que se firm\u00f3 para el 2024), es decir, extendi\u00f3 su vigencia para el 2025.<\/strong><\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Impuesto inmobiliario edificado y bald\u00edo: el 11 de marzo vence la primera cuota<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">FreePik<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El impuesto inmobiliario urbano es un tributo que grava todas las propiedades inmobiliarias y, <strong>en el caso de la Provincia, 7.298.887 propiedades son objeto de este impuesto. Consta de dos grandes ramas: el inmobiliario urbano (compuesto por el edificado y el bald\u00edo, 5.254.335 y 1.735.111 bienes respectivamente) y el inmobiliario rural (309.441).<\/strong> En el caso del inmobiliario urbano edificado, son cinco las cuotas que se pagan a lo largo del el a\u00f1o, aunque existe la posibilidad de abonar el monto anual en un s\u00f3lo pago antes del 11 de marzo.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/arba-llegan-las-primeras-boletas-de-la-cuota-2-cuanto-se-pagara-y-por-que-hay-dudas-sobre-como-se-nid29032024\/\" target=\"_self\" title=\"Esta a\u00f1o, la Provincia emitir\u00e1 las boletas del impuesto inmobiliario sin aumentos en la cuota 1 del 2025: se pagar\u00e1 el mismo monto abonado 12 meses atr\u00e1s, en 2024.\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>Esta a\u00f1o, la Provincia emitir\u00e1 las boletas del impuesto inmobiliario sin aumentos en la cuota 1 del 2025: se pagar\u00e1 el mismo monto abonado 12 meses atr\u00e1s, en 2024.<\/strong><\/a> \u201cHoy por hoy, no hay posibilidades de que se sancione una nueva ley impositiva, al menos por ahora. Con lo cual, no se aplicar\u00e1n ajustes en la primera cuota, sino que se cumplir\u00e1 con lo que establece la pr\u00f3rroga de la ley impositiva 2024\u2033, aseguran fuentes de ARBA a <strong>LA NACION<\/strong>, que aclaran que s\u00f3lo podr\u00eda haber variantes en el caso de que se hayan hecho ampliaciones a la vivienda o construcciones en un terreno que antes era bald\u00edo.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\"> Las cuotas restantes (la 2, 3, 4 y 5) podr\u00e1n tener aumentos<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">subastas.bancociudad.com.ar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Las cuotas restantes (la 2, 3, 4 y 5), dado que se prorroga toda la ley del 2024,<\/strong> podr\u00edan tener un aumento, porque la ley impositiva de 2024, sancionada en 2023, <strong>estableci\u00f3 que ARBA tendr\u00eda la facultad de aplicar un coeficiente de actualizaci\u00f3n a las cuotas del impuesto inmobiliario<\/strong> -en sus componentes b\u00e1sico y complementario- y del impuesto a los automotores -respecto de veh\u00edculos automotores y embarcaciones deportivas o de recreaci\u00f3n-. Por lo que habr\u00e1 que esperar para ver si se aplica ese coeficiente de actualizaci\u00f3n en las pr\u00f3ximas cuotas de este a\u00f1o.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Vale aclarar que, este a\u00f1o, <strong>ARBA reintrodujo un sistema de bonificaciones y descuentos que en 2024 hab\u00edan sido discontinuados:<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Por tanto, surge la pregunta: \u00bfconviene pagar el monto anual del impuesto?<\/strong> Desde ARBA informan a <strong>LA NACION<\/strong> que, adem\u00e1s de acceder a un 15% de bonificaci\u00f3n por el pago anual, para el c\u00e1lculo de este monto, se toma la cuota 1 -sin aumento con respecto a 2024- y se multiplica por cinco (por las cinco cuotas anuales). Y ya queda cancelado por el 2025, sin verse afectado por los posibles ajustes que puedan tener quienes paguen en cuotas a partir de la 2.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Cuota 1 y anual:<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Cuota 2:<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Cuota 3:<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Cuota 4:<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Cuota 5:<\/strong><\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Quienes se adhieran al d\u00e9bito autom\u00e1tico y decidan hacer la liquidaci\u00f3n del impuesto de forma anual, podr\u00e1n acceder a un 15% de descuento<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">PATRICIO PIDAL\/AFV<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En 2024, desde la cuota 2 del impuesto, el procedimiento utilizado para determinar los coeficientes de ajuste gener\u00f3 controversia: <strong>entre la cuota 1 que venci\u00f3 en febrero y la cuota 2 que lo hizo en abril, hubo un incremento equivalente al 20%. <\/strong>Por su parte, las cuotas 3 y 4, que vencieron en junio y agosto no sufrieron aumentos. Pero<strong> la \u00faltima cuota, reflej\u00f3 un aumento que pod\u00eda<\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/las-10-preguntas-clave-sobre-el-impuesto-inmobiliario-en-provincia-y-el-adicional-que-lleva-a-pagar-nid02092024\/\" target=\"_self\" title=\" hasta duplicar el valor de la cuota anterior\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong> hasta duplicar el valor de la cuota anterior<\/strong><\/a><strong> y exced\u00eda la inflaci\u00f3n acumulada en lo que iba del a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Seg\u00fan la Agencia de Recaudaci\u00f3n Buenos Aires (ARBA), s\u00f3lo el 9% de las partidas inmobiliarias se vieron impactadas por este monto adicional, que no pod\u00eda superar el 20% del total del impuesto anual y<a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/el-dato-que-sorprendio-y-confirma-que-es-el-mejor-momento-para-comprar-una-propiedad-nid24092024\/\" target=\"_self\" title=\" representaba un incremento\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"> representaba un incremento<\/a> de alrededor de hasta un 100% de la \u00faltima cuota. <strong>Este adicional lleg\u00f3 como cuota 5, tanto para quienes pagaban en cuotas como quienes ya hab\u00edan pagado el a\u00f1o completo. <\/strong>El extra se aplicaba -de acuerdo a la ley impositiva- cuando en el impuesto inmobiliario urbano edificado la base imponible correspondiente al inmueble o a la sumatoria de la base imponible del conjunto de ellos, superaba los $31.465.000. Para el resto de los contribuyentes, la cuota tendr\u00eda el mismo valor que las anteriores.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><a href=\"https:\/\/www.arba.gov.ar\/NoticiasHome\/MasInfo.asp?id_contenido=3506\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" title=\"Desde ARBA explicaron \" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Desde ARBA explicaron <\/a>que no se trataba de un aumento, sino que el incremento en el monto \u201cequivale a una cuota adicional\u2033, y lo fundamentaron en base a la Ley Tarifaria, en la que se establece que las \u00e1reas responsables del Gobierno pueden decidir aplicar un adicional en determinados bienes y servicios. Por lo que, \u201cel valor reflejado en la cuota 5 no representa un ajuste del 100% sobre la anterior, sino que es una cuota adicional que se suma a esta \u00faltima\u201d, afirmaron desde el organismo.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo container-center-100\"><\/a><\/p>\n<section class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-100 py-24 mb-32\">\n<div class=\"w-100 flex flex-column gap-4\"><span class=\"text ln-text text-12\">Conforme a <strong> los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir de hoy, est\u00e1n disponibles en la p\u00e1gina web de ARBA las boletas del impuesto inmobiliario edificado y bald\u00edo, que este a\u00f1o llegan con una novedad: la primera cuota no tendr\u00e1 aumentos. Adem\u00e1s, vuelven los descuentos por buen contribuyente, por pago anual o por adherirse al d\u00e9bito autom\u00e1tico. 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