Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> comenzaron a mostrar una baja en sus tasas de inter\u00e9s<\/strong>, despu\u00e9s de varios meses en los que conseguir financiamiento para comprar una vivienda se hab\u00eda vuelto cada vez m\u00e1s dif\u00edcil. La llegada de fondos de ANSES a los bancos coincidi\u00f3 con una serie de recortes que alcanzaron a nueve entidades financieras<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n Las nuevas ofertas empezaron a aparecer entre agosto y septiembre, aunque no todas las instituciones modificaron sus condiciones. El relevamiento del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina<\/strong> (Ofava) tambi\u00e9n muestra diferencias entre los intereses anunciados y los que efectivamente pagan quienes consiguen un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<\/div>\n De los 20 bancos analizados, nueve bajaron sus tasas entre julio y septiembre, mientras que otros diez las mantuvieron sin cambios.<\/p>\n<\/div>\n Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n Entre julio y septiembre, la tasa promedio de los pr\u00e9stamos hipotecarios UVA baj\u00f3 del 8,7% al 7,7%<\/strong>. De los 20 bancos analizados por Ofava, nueve redujeron sus intereses, diez los mantuvieron sin cambios y apenas uno decidi\u00f3 aumentarlos. Los \u00faltimos datos del relevamiento corresponden al 22 de septiembre.<\/p>\n<\/div>\n La mayor\u00eda de las rebajas fue de entre uno y dos puntos porcentuales, pero tambi\u00e9n hubo recortes mucho mayores<\/strong>. Una entidad, por ejemplo, pas\u00f3 de cobrar el 15% al 7,5%. Otras seis llevaron sus tasas a ese mismo porcentaje, que aparece en ocho de los 20 bancos incluidos en el informe.<\/p>\n<\/div>\n Las dos instituciones restantes que aplicaron reducciones fijaron sus intereses en el 6,5% y el 8,3%<\/strong>. En cambio, el \u00fanico aumento registrado fue del 6% al 6,7%, mientras las dem\u00e1s conservaron sus condiciones anteriores.<\/p>\n<\/div>\n Durante ese per\u00edodo, el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de ANSES comenz\u00f3 a colocar dinero en plazos fijos bancarios para financiar nuevos pr\u00e9stamos. Las primeras dos licitaciones, realizadas el 7 de septiembre y el 6 de octubre, sumaron $400.000 millones<\/strong>, con un costo de financiamiento inferior al que habitualmente enfrentan las entidades.<\/p>\n El monto equivale aproximadamente a u$s264 millones y alcanzar\u00eda para otorgar unos 3.500 cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>. Los bancos que reciben estos recursos deben destinarlos a pr\u00e9stamos para vivienda, bajo condiciones compatibles con una tasa final cercana al l\u00edmite del 7,5%, una vez incluidos los costos de otorgamiento.<\/p>\n Los bancos privados fueron los que m\u00e1s modificaron sus tasas durante los \u00faltimos meses. Ocho de las 13 entidades analizadas aplicaron rebajas y el promedio del sector pas\u00f3 del 9,5% al 8%.<\/strong> Tambi\u00e9n baj\u00f3 el inter\u00e9s m\u00e1s alto disponible, que descendi\u00f3 del 15% al 12%, mientras el m\u00ednimo permaneci\u00f3 en el 6,9%.<\/p>\n En la banca p\u00fablica hubo menos movimiento. De las siete instituciones nacionales, provinciales y municipales incluidas en el informe, solo una redujo sus intereses y otra los aument\u00f3. Las cinco restantes no hicieron modificaciones, por lo que el promedio pas\u00f3 del 7,4% al 7,2%. Las ofertas de este grupo van desde el 3,5% hasta el 10%.<\/strong><\/p>\n La diferencia entre ambos sectores, que en julio era de 2,1 puntos porcentuales, se redujo a 0,9 puntos. Los bancos p\u00fablicos mantienen un promedio m\u00e1s bajo, aunque entre los privados tambi\u00e9n aparecen propuestas inferiores al 7%.<\/p>\n Al comparar las ofertas, tambi\u00e9n influyen el porcentaje del valor de la propiedad que se financia<\/strong> y los ingresos exigidos al solicitante. Algunas l\u00edneas contemplan intereses preferenciales para quienes cobran su sueldo en la entidad, mientras otras establecen condiciones particulares seg\u00fan el destino del pr\u00e9stamo.<\/p>\n![\"De](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/bdcfe0c9cbd0a3eeca8f14d984f89f26\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/629\/0043629344\/730x0\/1371x572:1391x592\/creditos-freepik.jpg\" "\\"De")
<\/div>\nCu\u00e1nto cayeron las tasas promedio en los principales bancos<\/h2>\n
Banca p\u00fablica vs. banca privada: \u00bfd\u00f3nde conviene pedir el cr\u00e9dito?<\/h2>\n
![\"Los](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/9ca09e4f07478dfd4ab20f8b0eef5b07\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/626\/0043626555\/730x0\/971x388:991x408\/creditos-freepik.jpg\" "\\"Los")
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