Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> volvieron a activarse despu\u00e9s de que el Gobierno avanzara con la primera licitaci\u00f3n de recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS). En esa instancia se adjudicaron $200.000 millones entre 13 entidades financieras<\/strong>, con el objetivo de ampliar el fondeo del sistema.<\/p>\n<\/div>\n Pero esto tambi\u00e9n trae la duda sobre qu\u00e9 tan conveniente es asumir una deuda cuya cuota se actualiza por inflaci\u00f3n. Algunos expertos consideran que el UVA sigue siendo una herramienta atractiva<\/strong> para acceder a una vivienda, aunque advierten que el plazo, los ingresos y el contexto econ\u00f3mico son variables importantes.<\/p>\n<\/div>\n Los cr\u00e9ditos UVA ajustan sus cuotas por inflaci\u00f3n, por lo que el plazo y la evoluci\u00f3n de los ingresos son variables centrales.<\/p>\n<\/div>\n Magnific<\/p>\n<\/div><\/div>\n Uno de los mayores miedos alrededor de los cr\u00e9ditos UVA aparece cuando sube la inflaci\u00f3n y, con ella, aumenta el valor de las cuotas. Los expertos reconocen que ese desfasaje se hizo evidente durante los \u00faltimos a\u00f1os del gobierno de Mauricio Macri, cuando el deterioro de las variables econ\u00f3micas provoc\u00f3 un incremento de las obligaciones de los tomadores<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n De todas formas, el planteo es que el an\u00e1lisis no se debe limitar al monto nominal que se termina pagando<\/strong>. Quien accedi\u00f3 al cr\u00e9dito obtuvo una propiedad antes de haber podido comprarla con sus propios ahorros y transform\u00f3 una parte de sus ingresos en un activo inmobiliario.<\/p>\n<\/div>\n Esto significa que uno no pierde<\/strong>, porque el pr\u00e9stamo permiti\u00f3 anticipar la compra de la vivienda y destinar el dinero al ladrillo. Pero esto no significa que las cuotas no puedan volverse m\u00e1s exigentes, ya que el riesgo sigue estando en c\u00f3mo evolucionan la inflaci\u00f3n y los ingresos del hogar durante los a\u00f1os del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<\/div>\n Sumar a un padre o una pareja como codeudor puede ampliar el monto disponible, aunque la edad tambi\u00e9n influye en las condiciones.<\/p>\n<\/div>\n Pexels<\/p>\n<\/div><\/div>\n Incorporar a una pareja, un padre u otra persona como codeudor puede aumentar los ingresos que el banco toma en cuenta y, de esa manera, permitir acceder a un pr\u00e9stamo mayor.<\/p>\n Sin embargo, sumar un codeudor no garantiza conservar el mismo plazo<\/strong>. Las entidades analizan la relaci\u00f3n entre el monto solicitado, los ingresos y la edad de quienes participan del cr\u00e9dito.<\/p>\n Por ejemplo, si se incorpora a un padre de 70 a\u00f1os y buena parte de los ingresos necesarios para obtener el pr\u00e9stamo provienen de \u00e9l, el banco puede aprobar un monto mayor pero reducir la cantidad de a\u00f1os para devolverlo<\/strong>. Por eso, antes de sumar un codeudor hay que evaluar dos variables:<\/p>\n A pesar del aumento que tuvieron las cuotas en distintos momentos, los niveles de morosidad del segmento no son elevados. El esfuerzo financiero se volvi\u00f3 m\u00e1s dif\u00edcil para parte de la clase media que tom\u00f3 estos pr\u00e9stamos, pero en t\u00e9rminos generales, los deudores contin\u00faan cumpliendo con los pagos<\/strong>.<\/p>\n Seg\u00fan expertos, una mejora en las condiciones del mercado podr\u00eda favorecer una nueva expansi\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario. El uso reciente de recursos del FGS permiti\u00f3 reducir parcialmente las tasas ofrecidas por algunas entidades. Actualmente existen l\u00edneas UVA con tasas cercanas al 6,5% o 7,5%<\/strong>, que todav\u00eda podr\u00edan bajar si mejoran las condiciones financieras.<\/p>\n![\"Los](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/dd5a08ce438dad0436857d731350633b\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/688\/0043688481\/730x0\/482x579:502x599\/credito-hipotecario.jpg\" "\\"Los")
<\/div>\nEl mito de los cr\u00e9ditos UVA: por qu\u00e9 los analistas aseguran que \u00abnunca se pierde\u00bb<\/h2>\n
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<\/div>\nC\u00f3mo sumar a tus padres o pareja como codeudores sin recortar el plazo de pago<\/h2>\n
An\u00e1lisis de morosidad: qu\u00e9 pasa hoy con el cumplimiento de las cuotas<\/h2>\n
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