{"id":214024,"date":"2026-10-06T23:07:05","date_gmt":"2026-10-07T02:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/sanchez-desafia-al-congreso-y-vuelve-a-la-carga-con-su-plan-de-vivienda-tras-adelantar-las-elecciones\/"},"modified":"2026-10-06T23:07:06","modified_gmt":"2026-10-07T02:07:06","slug":"sanchez-desafia-al-congreso-y-vuelve-a-la-carga-con-su-plan-de-vivienda-tras-adelantar-las-elecciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/sanchez-desafia-al-congreso-y-vuelve-a-la-carga-con-su-plan-de-vivienda-tras-adelantar-las-elecciones\/","title":{"rendered":"S\u00e1nchez desaf\u00eda al Congreso y vuelve a la carga con su plan de vivienda tras adelantar las elecciones"},"content":{"rendered":"


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MADRID.\u2013 El gobierno de Pedro S\u00e1nchez<\/strong> aprob\u00f3 este martes un nuevo paquete de medidas urgentes para intentar contener la crisis de vivienda que sacude a Espa\u00f1a<\/strong>, despu\u00e9s de un fin de semana de protestas multitudinarias que desemboc\u00f3 el lunes por la noche en graves incidentes en Barcelona y profundiz\u00f3 la presi\u00f3n sobre el Ejecutivo en plena carrera hacia las elecciones anticipadas del 29 de noviembre<\/a>.<\/p>\n

Los dos decretos aprobados por el Consejo de Ministros recuperan buena parte de las iniciativas que hab\u00edan sido rechazadas apenas cuatro d\u00edas antes por el Congreso<\/strong>, un rev\u00e9s parlamentario que aceler\u00f3 la decisi\u00f3n de S\u00e1nchez de adelantar los comicios. Entre otras medidas, el gobierno busca prolongar la protecci\u00f3n frente a los desahucios de personas vulnerables, extender contratos de alquiler, limitar determinadas subas, combatir el fraude en los arrendamientos temporarios y facilitar el acceso a la primera vivienda.<\/p>\n

La decisi\u00f3n lleg\u00f3 despu\u00e9s de varios d\u00edas de creciente tensi\u00f3n social<\/a>. Decenas de miles de personas se manifestaron durante el fin de semana en distintas ciudades para reclamar medidas frente al fuerte incremento de los alquileres y la dificultad cada vez mayor para acceder a una vivienda.<\/p>\n

Las protestas cobraron impulso a partir del caso de Maricarmen Abascal, una mujer de 87 a\u00f1os de Madrid amenazada con ser desalojada de su casa<\/strong>, cuya situaci\u00f3n se convirti\u00f3 en s\u00edmbolo de un malestar que llevaba meses acumul\u00e1ndose.<\/p>\n

En Barcelona, donde una alerta meteorol\u00f3gica oblig\u00f3 a postergar hasta el lunes la movilizaci\u00f3n prevista inicialmente para el fin de semana, una marcha que hab\u00eda comenzado de manera pac\u00edfica termin\u00f3 en violentos enfrentamientos. Grupos de cientos de activistas radicales lanzaron piedras contra la polic\u00eda, levantaron barricadas y prendieron fuego contenedores de basura.<\/p>\n

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Contenedores de basura arden en una calle c\u00e9ntrica de Barcelona durante los disturbios posteriores a una manifestaci\u00f3n por el derecho a la vivienda<\/span>Marti Segura Ramoneda – ZUMA Press Wire DPA<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Las im\u00e1genes de los disturbios redoblaron la presi\u00f3n sobre S\u00e1nchez, que apenas un d\u00eda antes hab\u00eda anunciado la convocatoria de elecciones anticipadas.<\/p>\n

\u201cEstos dos decretos mantienen la esencia de los dos reales decretos que decayeron\u201d<\/strong>, explic\u00f3 este martes el presidente del gobierno tras la reuni\u00f3n del Consejo de Ministros. \u201cLo hemos hecho porque las circunstancias que hac\u00edan que salieran adelante no han cambiado en estos d\u00edas\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

Un movimiento arriesgado<\/span><\/h2>\n<\/p>\n

La maniobra tiene, adem\u00e1s, una particularidad pol\u00edtica e institucional. Con el Parlamento disuelto de cara a los comicios, los decretos deber\u00e1n pasar ahora por la Diputaci\u00f3n Permanente<\/strong>, el \u00f3rgano que conserva determinadas funciones legislativas durante el per\u00edodo electoral.<\/p>\n

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El presidente del gobierno espa\u00f1ol, Pedro S\u00e1nchez, durante una conferencia de prensa en el Palacio de la Moncloa<\/span>THOMAS COEX – AFP<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Est\u00e1 integrada por 69 legisladores, frente a los 350 diputados que conforman habitualmente el Congreso.<\/p>\n

Alejandro Quiroga, profesor de Ciencia Pol\u00edtica en la Universidad Complutense de Madrid, se\u00f1al\u00f3 a The Associated Press que la v\u00eda elegida por el Ejecutivo es constitucional, aunque responde tambi\u00e9n a una necesidad pol\u00edtica evidente<\/strong>.<\/p>\n

S\u00e1nchez, sostuvo, ten\u00eda pocas alternativas: resultaba dif\u00edcil convocar unas elecciones anticipadas marcadas precisamente por la emergencia habitacional sin adoptar al mismo tiempo alguna medida para intentar contenerla.<\/p>\n

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Manifestantes protestan contra los desalojos y el alto precio de los alquileres en la plaza Catalunya de Barcelona<\/span>MANAURE QUINTERO – AFP<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Los nuevos textos no pueden, de todos modos, ser id\u00e9nticos a los rechazados la semana pasada<\/strong>. De serlo, se producir\u00eda la situaci\u00f3n jur\u00eddicamente delicada de que una norma tumbada por el pleno del Congreso terminara siendo convalidada d\u00edas despu\u00e9s por un \u00f3rgano parlamentario m\u00e1s reducido. Por eso, aunque mantienen pr\u00e1cticamente intacto el n\u00facleo de las iniciativas originales, el Ejecutivo introdujo algunas modificaciones.<\/p>\n

Desahucios, alquileres y primera vivienda<\/span><\/h2>\n<\/p>\n

El primer decreto recupera el denominado \u201cescudo social\u201d<\/strong>, que impide el desalojo de personas consideradas vulnerables cuando no existe una alternativa habitacional disponible, y extiende esas protecciones hasta 2030.<\/p>\n

Tambi\u00e9n incorpora cambios destinados a combatir el fraude en los alquileres de temporada y por habitaciones, una modalidad que se expandi\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os y que, seg\u00fan el gobierno, es utilizada en algunos casos para esquivar las restricciones que pesan sobre los contratos tradicionales.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el Ejecutivo pretende endurecer las condiciones para que los llamados fondos buitre<\/strong> puedan adquirir viviendas y ampliar la definici\u00f3n de ese tipo de inversores.<\/p>\n

Para los inquilinos se contemplan bonificaciones fiscales en el impuesto sobre la renta. Seg\u00fan el ejemplo presentado por S\u00e1nchez, una persona que pague un alquiler mensual de 800 euros podr\u00eda obtener una deducci\u00f3n de casi 1000 euros anuales.<\/p>\n

Los peque\u00f1os propietarios que alquilen sus inmuebles a precios considerados asequibles tambi\u00e9n podr\u00edan beneficiarse de rebajas fiscales.<\/p>\n

El paquete vuelve a incluir, adem\u00e1s, pr\u00e9stamos de hasta 50.000 euros a inter\u00e9s cero para quienes compren su primera vivienda<\/strong>. El gobierno prev\u00e9 destinar 10.000 millones de euros a esa l\u00ednea de financiaci\u00f3n, que ser\u00e1 administrada por el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO).<\/p>\n

S\u00e1nchez aclar\u00f3 que el plan no estar\u00e1 dirigido exclusivamente a los j\u00f3venes. \u201cEs una propuesta para todas las generaciones\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

Otro de los ejes es el aumento de la oferta. El Ejecutivo anunci\u00f3 un fondo de 280 millones de euros en avales para fomentar la construcci\u00f3n industrializada<\/strong>, un sistema que permite fabricar partes de los edificios por m\u00f3dulos y ensamblarlas despu\u00e9s en el lugar de la obra.<\/p>\n

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Un manifestante arroja piedras contra la polic\u00eda durante enfrentamientos posteriores a una protesta por la crisis de vivienda en Barcelona<\/span>Emilio Morenatti – AP<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

A esa partida se sumar\u00e1n otros 400 millones de euros para proveedores de vivienda social<\/strong>, fondos que, seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, podr\u00edan contribuir a financiar hasta 30.000 unidades.<\/p>\n

La empresa p\u00fablica Casa47, en tanto, comprar\u00e1 \u201cmiles\u201d de viviendas pertenecientes actualmente a la Seguridad Social.<\/p>\n

El punto m\u00e1s dif\u00edcil<\/span><\/h2>\n<\/p>\n

M\u00e1s incierto aparece el futuro del segundo decreto. Su principal medida es la pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de los contratos de alquiler una vez finalizados<\/strong>, durante un per\u00edodo equivalente al del contrato original: cinco o siete a\u00f1os, seg\u00fan el tipo de propietario.<\/p>\n

Ese punto es el que provoca mayores resistencias<\/strong> entre los potenciales aliados parlamentarios del Ejecutivo. S\u00e1nchez admiti\u00f3 que solo entrar\u00e1 en vigor si obtiene respaldo suficiente en la Diputaci\u00f3n Permanente.<\/p>\n

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Un manifestante disfrazado de especulador inmobiliario participa de una protesta en reclamo del derecho a la vivienda en Barcelona<\/span>Paco Freire – SOPA Images via ZUMA Press Wire<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

El primer decreto tambi\u00e9n contempla una extensi\u00f3n extraordinaria de dos a\u00f1os para determinados contratos pr\u00f3ximos a vencer, manteniendo las condiciones existentes y limitando los aumentos. En la versi\u00f3n anterior, esa protecci\u00f3n alcanzaba a los contratos que expiraran antes del 31 de diciembre de 2028 y cuyos inquilinos estuvieran al d\u00eda con los pagos.<\/p>\n

El gobierno pretende adem\u00e1s elevar al 10% el IVA aplicado a las viviendas tur\u00edsticas y a los alquileres de corta duraci\u00f3n<\/strong>, con el argumento de que deben \u201ctributar como un negocio, que es lo que son\u201d, en palabras de S\u00e1nchez.<\/p>\n

La nueva regulaci\u00f3n obligar\u00eda tambi\u00e9n a que los avisos de alquiler incluyan informaci\u00f3n como el \u00edndice de referencia de precios, el l\u00edmite m\u00e1ximo de renta cuando corresponda y si el propietario tiene la consideraci\u00f3n legal de gran tenedor.<\/p>\n

Agencia AP y diario <\/strong>El Pa\u00eds<\/strong><\/em><\/p>\n

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