{"id":213150,"date":"2026-09-29T15:15:18","date_gmt":"2026-09-29T18:15:18","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/como-financiar-la-casa-propia-sin-bancos\/"},"modified":"2026-09-29T15:15:18","modified_gmt":"2026-09-29T18:15:18","slug":"como-financiar-la-casa-propia-sin-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/como-financiar-la-casa-propia-sin-bancos\/","title":{"rendered":"c\u00f3mo financiar la casa propia sin bancos"},"content":{"rendered":"


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Acceder a cr\u00e9ditos<\/strong> para la vivienda por fuera del circuito bancario tiene una alternativa en Villa La Angostura<\/strong>. El programa Neuqu\u00e9n Habita<\/strong> ofrece pr\u00e9stamos financiados con recursos de la provincia para familias que buscan avanzar con su casa propia.<\/p>\n<\/div>\n

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La propuesta despert\u00f3 inter\u00e9s en distintos puntos de la provincia y ya acumula m\u00e1s de 500 consultas en la regi\u00f3n de los Lagos del Sur<\/strong>. Las condiciones cambian de acuerdo con el tipo de obra y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de cada grupo familiar.<\/p>\n<\/div>\n

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El cr\u00e9dito para construcci\u00f3n permite cubrir el costo completo de la obra con fondos de la provincia y sin pasar por un banco.<\/p>\n<\/div>\n

Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n

Hasta $150 millones para vivienda \u00fanica: \u00bfqu\u00e9 cubre la l\u00ednea de construcci\u00f3n?<\/h2>\n

La l\u00ednea destinada a construcci\u00f3n permite financiar el 100% del proyecto de una vivienda \u00fanica y establece un monto m\u00e1ximo de $150 millones<\/strong>. Forma parte de un cupo provincial que contempla hasta 4.000 pr\u00e9stamos.<\/p>\n<\/div>\n

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Los fondos provienen \u00edntegramente de recursos de Neuqu\u00e9n.<\/strong> El esquema funciona mediante gesti\u00f3n directa y sin intermediaci\u00f3n bancaria en el otorgamiento, aunque el Banco Provincia del Neuqu\u00e9n brinda asistencia t\u00e9cnica y participa en la parte administrativa.<\/p>\n<\/div>\n

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A medida que los beneficiarios pagan sus cuotas, esos recursos vuelven al Fondo Neuquino para la Vivienda.<\/strong> Lo recuperado queda disponible para nuevas adjudicaciones dentro del mismo sistema.<\/p>\n<\/div>\n

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Para solicitar esta l\u00ednea <\/strong>hay que tener entre 18 y 65 a\u00f1os, acreditar residencia en Neuqu\u00e9n y estar anotado en el Registro \u00danico Provincial de Vivienda (Ru.Pro.Vi). Tambi\u00e9n se exige contar con la escritura del terreno donde se realizar\u00e1 la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Los postulantes no deben figurar<\/strong> en el Registro de Deudores Alimentarios ni tener antecedentes en el Registro de Violencia Familiar. La preinscripci\u00f3n y la presentaci\u00f3n inicial de la documentaci\u00f3n se realizan de manera digital.<\/p>\n

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La cuota se ajusta a los ingresos de cada familia y no puede superar el 30% de lo que entra al hogar.<\/p>\n<\/div>\n

Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n

L\u00ednea de ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n: financiamiento de hasta $75 millones<\/h2>\n

La otra opci\u00f3n est\u00e1 dirigida a propietarios que necesitan ampliar o refaccionar una vivienda existente. Para esas obras, el monto m\u00e1ximo es de $75 millones<\/strong>.<\/p>\n

Esta modalidad permite utilizar el pr\u00e9stamo para realizar mejoras sobre una propiedad ya construida. No es necesario, por lo tanto, iniciar un proyecto desde cero para acceder al programa.<\/p>\n

Las dos alternativas ya generaron m\u00e1s de<\/strong> 3.800 inscripciones en toda la provincia<\/strong>. En la regi\u00f3n de los Lagos del Sur, m\u00e1s de 510 familias comenzaron consultas o tr\u00e1mites para conocer las condiciones de acceso.<\/p>\n

Villa La Angostura registra 88 familias interesadas<\/strong>. Durante la presentaci\u00f3n realizada en el Centro de Congresos y Convenciones de la localidad tambi\u00e9n participaron m\u00e1s de 50 vecinos que se acercaron para conocer el funcionamiento de la propuesta.<\/p>\n

La gesti\u00f3n est\u00e1 a cargo de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU). Ambos organismos cuentan con una oficina virtual desde la que se puede realizar la preinscripci\u00f3n y consultar la documentaci\u00f3n requerida.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se calculan las cuotas? El l\u00edmite del 30% del ingreso familiar<\/h2>\n

La capacidad de pago del grupo familiar es uno de los puntos que se tienen en cuenta al definir la cuota. El compromiso mensual no puede superar el 30% de los ingresos netos del hogar<\/strong>.<\/p>\n

Ese porcentaje funciona como un l\u00edmite y no como una cuota fija para todos los solicitantes. El monto final depende del pr\u00e9stamo otorgado y de los ingresos acreditados por cada familia.<\/p>\n

La misma condici\u00f3n rige para las dos modalidades disponibles, tanto para quienes quieran construir una casa como para aquellos que busquen ampliar o refaccionar una propiedad. El tr\u00e1mite comienza de manera online en la Oficina Virtual de ADUS e IPVU<\/strong>. All\u00ed se carga la informaci\u00f3n y la documentaci\u00f3n necesaria para avanzar con la evaluaci\u00f3n de la solicitud.<\/p>\n<\/div>\n