Comprar una vivienda con ayuda de los cr\u00e9ditos hipotecarios <\/strong> volvi\u00f3 a aparecer entre las opciones de muchas familias, pero antes de mirar casas hay una cuenta bastante m\u00e1s terrenal: cu\u00e1nto habr\u00e1 que pagar todos los meses. Para un pr\u00e9stamo de u$s150.000<\/strong>, la primera cuota ya se mueve c\u00f3modamente por encima del mill\u00f3n de pesos.<\/p>\n<\/div>\n El n\u00famero cambia bastante de un banco a otro. La tasa, el plazo y hasta cobrar el sueldo en la misma entidad pueden hacer una diferencia importante desde el primer vencimiento.<\/p>\n<\/div>\n El banco mira cu\u00e1nto pesa la cuota sobre los ingresos mensuales antes de aprobar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<\/div>\n Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n Para un pr\u00e9stamo de u$s150.000, y manteniendo las tasas y los plazos de cada l\u00ednea, las primeras cuotas muestran diferencias importantes<\/strong> entre los bancos.<\/p>\n<\/div>\n As\u00ed quedar\u00edan los primeros pagos estimados en cada entidad:<\/p>\n<\/div>\n La distancia entre los extremos es importante. En las opciones m\u00e1s econ\u00f3micas, el primer vencimiento queda cerca de $1,3 millones<\/strong>, mientras que en las m\u00e1s caras supera los<\/strong> $2,4 millones<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n Si se toman las 13 alternativas, la cuota inicial promedio ronda los $1,84 millones<\/strong>. Es una referencia para un pr\u00e9stamo de u$s150.000, aunque el monto final depende de la tasa, el plazo y las condiciones que consiga cada persona.<\/p>\n La cuota no se mira sola. Los bancos tambi\u00e9n comparan ese pago con los ingresos mensuales de quienes solicitan el pr\u00e9stamo y fijan un l\u00edmite para evitar que gran parte del sueldo quede comprometida desde el primer mes.<\/p>\n Banco Naci\u00f3n, por ejemplo, trabaja con una relaci\u00f3n cuota-ingreso de hasta el<\/strong> 25%<\/strong>. Eso significa que por cada $1 mill\u00f3n de cuota se necesitan alrededor de $4 millones de ingresos netos mensuales entre titulares y, cuando la l\u00ednea lo permite, codeudores.<\/p>\n Con una cuota de $1.317.960, el ingreso necesario rondar\u00eda los<\/strong> $5,27 millones mensuales<\/strong>. Para los $1.466.400 estimados en Banco Naci\u00f3n habr\u00eda que demostrar cerca de $5,87 millones<\/strong>, mientras que un pago de $1.588.965 llevar\u00eda la cuenta hasta unos $6,36 millones<\/strong>.<\/p>\n Si se toma como referencia el promedio de $1,84 millones, una familia deber\u00eda reunir alrededor de $7,37 millones netos por mes<\/strong> cuando la entidad utiliza el tope del 25%. Si acepta comprometer hasta el 30%, ese piso baja a poco m\u00e1s de $6,1 millones<\/strong>.<\/p>\n Cumplir con ese nivel de ingresos no asegura la aprobaci\u00f3n. Tambi\u00e9n cuentan las deudas que ya tenga la familia, la antig\u00fcedad laboral, el historial crediticio y la posibilidad de sumar m\u00e1s de un ingreso.<\/p>\n![\"El](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/094c145366dee51b294e73f2e8c850ce\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/619\/0043619269\/730x0\/968x331:988x351\/creditos-freepik.jpg\" "\\"El")
<\/div>\nCu\u00e1l es la cuota inicial promedio de un cr\u00e9dito hipotecario en los principales bancos<\/h2>\n
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Ingresos m\u00ednimos requeridos: \u00bfcu\u00e1nto tiene que ganar una familia para calificar?<\/h2>\n
![\"Adem\u00e1s](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/bdcfe0c9cbd0a3eeca8f14d984f89f26\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/629\/0043629344\/730x0\/1371x572:1391x592\/creditos-freepik.jpg\" "\\"Adem\u00e1s")
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