Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> entraron en una nueva etapa durante septiembre. Despu\u00e9s de meses con tasas elevadas, varios bancos empezaron a achicar el inter\u00e9s adicional sobre el UVA y algunos ya ofrecen condiciones por debajo del 7,5%<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n La pelea no pasa solamente por prestar para comprar una vivienda<\/strong>. La cuenta sueldo se volvi\u00f3 una pieza central: quienes llevan sus haberes al banco consiguen tasas bastante m\u00e1s bajas y esa diferencia empez\u00f3 a funcionar como una herramienta para captar clientes.<\/p>\n<\/div>\n La baja de tasas fue m\u00e1s fuerte en algunos bancos, especialmente para quienes llevan all\u00ed su cuenta sueldo.<\/p>\n<\/div>\n Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n La ca\u00edda m\u00e1s fuerte se ve en Banco Macro<\/strong>, donde la tasa para clientes del Plan Sueldo Selecta pas\u00f3 del 15% m\u00e1s UVA<\/strong> a comienzos de 2026 al 7,5%<\/strong> actual. En el medio hab\u00eda bajado al 8,5%, pero septiembre termin\u00f3 de recortar buena parte del costo con el que hab\u00eda arrancado el a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n La rebaja acumulada alcanza los 7,5 puntos porcentuales<\/strong>. La l\u00ednea tiene un plazo m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os y tambi\u00e9n puede ser solicitada por hijos de clientes Selecta que cumplan con los requisitos del banco.<\/p>\n<\/div>\n Ese 15% que aparec\u00eda en varias propuestas a comienzos del a\u00f1o empez\u00f3 a quedar lejos. Santander<\/strong>, por ejemplo, lo llev\u00f3 hasta 9,5% m\u00e1s UVA<\/strong> y mantiene un plazo m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os, con financiaci\u00f3n de hasta el 70% del valor de la propiedad.<\/p>\n<\/div>\n La pelea se puso m\u00e1s agresiva entre las entidades dispuestas a premiar el traslado de la cuenta sueldo. ICBC<\/strong> baj\u00f3 su tasa preferencial del 13% al 6,9% m\u00e1s UVA<\/strong> para quienes acreditan all\u00ed sus haberes. El resto paga 9,9%, tres puntos m\u00e1s dentro del mismo banco.<\/p>\n La diferencia deja en claro cu\u00e1nto vale hoy quedarse con esa n\u00f3mina salarial. BBVA<\/strong> llev\u00f3 del 10,5% al 7,5% m\u00e1s UVA<\/strong> su propuesta para clientes con haberes acreditados y ofrece plazos de hasta 30 a\u00f1os. Monotributistas y aut\u00f3nomos tambi\u00e9n pueden acceder bajo las condiciones fijadas por la entidad.<\/p>\n Credicoop<\/strong> se meti\u00f3 en la misma franja del 7,5% para quienes cobran all\u00ed el sueldo y destinan el pr\u00e9stamo a una primera vivienda. Ven\u00eda del 8% y anteriormente hab\u00eda manejado niveles cercanos al 12%.<\/p>\n La competencia se vuelve todav\u00eda m\u00e1s cerrada cuando se miran exclusivamente las l\u00edneas para clientes con haberes acreditados. Apenas dos d\u00e9cimas separan a Banco Naci\u00f3n de ICBC<\/strong>.<\/p>\n Naci\u00f3n ofrece 6,7% m\u00e1s UVA<\/strong> para quienes cobran sus ingresos en la entidad y cumplen con las condiciones de la l\u00ednea. ICBC queda apenas detr\u00e1s con 6,9%<\/strong>, tambi\u00e9n atado a la acreditaci\u00f3n del sueldo.<\/p>\n Despu\u00e9s aparece un grupo instalado en 7,5% m\u00e1s UVA<\/strong>. All\u00ed coinciden Banco Macro, BBVA y Credicoop, aunque cada uno maneja sus propios requisitos, plazos y condiciones de acceso.<\/p>\n Banco Ciudad<\/strong> tambi\u00e9n llega al 7,5%, pero en una l\u00ednea para primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. Permite financiar hasta 25 a\u00f1os y tiene un monto m\u00e1ximo de $150 millones<\/strong>. Fuera de esa opci\u00f3n, su tasa general sube al 9,5%.<\/p>\n M\u00e1s arriba quedan Santander y Galicia<\/strong>, ambos con 9,5% m\u00e1s UVA<\/strong>. La brecha frente al 6,7% de Naci\u00f3n ya se acerca a los tres puntos porcentuales.<\/p>\n Ah\u00ed la cuenta sueldo se convirti\u00f3 en una de las armas de esta competencia. Para los bancos, bajar la tasa permite pelear por un cliente que puede quedarse durante a\u00f1os; para quien busca el cr\u00e9dito, mover los haberes abre la puerta a condiciones bastante diferentes sin cambiar de sistema hipotecario.<\/p>\n![\"La](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/9ca09e4f07478dfd4ab20f8b0eef5b07\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/626\/0043626555\/730x0\/971x388:991x408\/creditos-freepik.jpg\" "\\"La")
<\/div>\nLas entidades financieras que m\u00e1s redujeron el costo del financiamiento<\/h2>\n
Tasas por debajo del 7,5%: el mapa banco por banco para clientes con sueldo<\/h2>\n
![\"Entre](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/bdcfe0c9cbd0a3eeca8f14d984f89f26\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/629\/0043629344\/730x0\/1371x572:1391x592\/creditos-freepik.jpg\" "\\"Entre")
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