{"id":211442,"date":"2026-09-13T08:05:13","date_gmt":"2026-09-13T11:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/cuanto-hay-que-ganar-para-comprar-una-casa-de-us100-000\/"},"modified":"2026-09-13T08:05:13","modified_gmt":"2026-09-13T11:05:13","slug":"cuanto-hay-que-ganar-para-comprar-una-casa-de-us100-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/cuanto-hay-que-ganar-para-comprar-una-casa-de-us100-000\/","title":{"rendered":"\u00bfcu\u00e1nto hay que ganar para comprar una casa de US$100.000?"},"content":{"rendered":"


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Comprar una casa con la ayuda de un financiamiento depende mucho del banco elegido. Por ejemplo, si se accede a un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> <\/strong>equivalente a unos u$s100.000<\/strong>, la cuota inicial puede llegar a ir desde los $710.000 hasta m\u00e1s de $2,1 millones<\/strong>, seg\u00fan la entidad que lo otorga.<\/p>\n<\/div>\n

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Esa diferencia tambi\u00e9n va a cambiar seg\u00fan el sueldo que hay que demostrar<\/strong> para conseguir la aprobaci\u00f3n. Por lo general, los bancos suelen fijar un l\u00edmite sobre cu\u00e1nto puede llegar a ocupar la cuota dentro de los ingresos mensuales del solicitante o del grupo familiar.<\/p>\n<\/div>\n

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\"Cada<\/div>\n
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Cada banco fija condiciones distintas para aprobar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<\/div>\n

Magnific<\/p>\n<\/div><\/div>\n

Banco por banco: el sueldo m\u00ednimo requerido para acceder a los US$ 100.000<\/h2>\n

Un relevamiento de Empiria Consultores <\/strong>calcul\u00f3 cu\u00e1nto habr\u00eda que ganar para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario equivalente a u$s100.000<\/strong> en algunas de las entidades principales. Los ingresos m\u00ednimos estimados son:<\/p>\n<\/div>\n

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  • Banco Ciudad: $2.840.000<\/strong><\/li>\n
  • Banco Naci\u00f3n: $3.910.380<\/strong><\/li>\n
  • BBVA: $4.237.240<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Hay que tener en cuenta que, adem\u00e1s del ingreso, cada l\u00ednea puede tener sus propios requisitos, plazos, tasas y porcentaje m\u00e1ximo de financiaci\u00f3n sobre el valor total de la propiedad a la que uno quiere acceder.<\/p>\n<\/div>\n

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    \"La<\/div>\n
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    La cuota inicial cambia bastante seg\u00fan la entidad elegida.<\/p>\n<\/div>\n

    Pexels<\/p>\n<\/div><\/div>\n

    \u00bfDe cu\u00e1nto es la cuota mensual en las principales entidades bancarias?<\/h2>\n

    Las diferencias se notan mucho m\u00e1s al comparar la cuota inicial<\/strong> de un pr\u00e9stamo UVA equivalente a u$s100.000. Seg\u00fan el relevamiento, los valores son:<\/p>\n<\/div>\n

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    • Banco Ciudad: $710.000<\/strong><\/li>\n
    • Banco de Neuqu\u00e9n: $878.640<\/strong><\/li>\n
    • Banco de Rosario: $934.100<\/strong><\/li>\n
    • Banco Naci\u00f3n: $977.600<\/strong><\/li>\n
    • BBVA: $1.059.310<\/strong><\/li>\n
    • ICBC: $1.165.500<\/strong><\/li>\n
    • Banco Patagonia: $1.246.350<\/strong><\/li>\n
    • Credicoop: $1.267.210<\/strong><\/li>\n
    • Banco Macro: $1.314.750<\/strong><\/li>\n
    • Banco de C\u00f3rdoba: $1.353.360<\/strong><\/li>\n
    • Banco Santander: $1.412.180<\/strong><\/li>\n
    • Brubank: $1.558.350<\/strong><\/li>\n
    • Banco Hipotecario: $1.582.000<\/strong><\/li>\n
    • Banco Supervielle: $2.120.370<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Entre la alternativa con la primera cuota m\u00e1s baja y la m\u00e1s alta hay una diferencia de $1,4 millones por mes<\/strong>. Las tasas disponibles tambi\u00e9n cambian entre entidades y, seg\u00fan la informaci\u00f3n relevada, actualmente se ubican entre el 6,7% y el 15%.<\/p>\n

      El Gobierno anunci\u00f3 adem\u00e1s un plan para ampliar el financiamiento hipotecario a trav\u00e9s de fondos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS)<\/strong> de ANSES. La intenci\u00f3n es ofrecer a los bancos recursos a mayor plazo y establecer que las l\u00edneas alcanzadas no superen una tasa de UVA +7,5%<\/strong>.<\/p>\n

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      \"Los<\/div>\n
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      Los ingresos del solicitante son fundamentales al momento de pedir el cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n

      La regla cuota-ingreso: \u00bfqu\u00e9 porcentaje de tu sueldo destina el banco?<\/h2>\n

      No alcanza solo con tener el dinero para pagar la primera cuota, ya que antes de aprobar el pr\u00e9stamo, el banco analiza cu\u00e1nto pesa ese compromiso sobre los ingresos mensuales. En general, la relaci\u00f3n cuota-ingreso es del 25%<\/strong>, aunque algunas entidades permiten llegar hasta el 30%.<\/p>\n

      Esto significa que, con un l\u00edmite del 25%, una persona deber\u00eda demostrar cuatro veces el valor de la cuota<\/strong>. Por ejemplo, una cuota de $1 mill\u00f3n exigir\u00eda ingresos mensuales de $4 millones. Si la entidad acepta una relaci\u00f3n del 30%, el ingreso necesario puede ser menor, aunque la cuota pasa a ocupar una parte m\u00e1s grande del presupuesto mensual.<\/p>\n

      Los bancos tambi\u00e9n pueden considerar los ingresos del grupo familiar, seg\u00fan las condiciones de cada l\u00ednea. Por eso, dos pr\u00e9stamos por el mismo monto pueden exigir sueldos distintos seg\u00fan la entidad, la tasa aplicada y el porcentaje m\u00e1ximo que acepte destinar al pago mensual.<\/p>\n<\/div>\n