{"id":211392,"date":"2026-09-12T18:28:22","date_gmt":"2026-09-12T21:28:22","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/remarcan-el-potencial-del-credito-hipotecario-para-la-situacion-habitacional\/"},"modified":"2026-09-12T18:28:22","modified_gmt":"2026-09-12T21:28:22","slug":"remarcan-el-potencial-del-credito-hipotecario-para-la-situacion-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/remarcan-el-potencial-del-credito-hipotecario-para-la-situacion-habitacional\/","title":{"rendered":"remarcan el potencial del cr\u00e9dito hipotecario para la situaci\u00f3n habitacional"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\t\t<!-- { REGION4 --> <\/p>\n<header class=\"news-headline\">\n<div class=\"news-headline__topics-and-date-wrapper\">    <span class=\"news-headline__publication-date\"> 12 de septiembre 2026 &#8211; 17:57<br \/>\n            <\/span><\/div>\n<h2 class=\"news-headline__article-summary\"\/>\n<p id=\"p-1789243608315-61953\" class=\"ignore-parser\"> Despu\u00e9s del anuncio de Gobierno nacional, el II Congreso Argentino de Cr\u00e9ditos Hipotecarios insisti\u00f3 en las condiciones que podr\u00edan representar una respuesta para viviendas.<\/p>\n<\/header>\n<article class=\"article-body article-body--first-paragraph\" data-td-script-src=\"https:\/\/www.ambito.com\/td\/modulos\/encuestas\/js\/function-embeds-min-version-1789186005.js\">\n<p id=\"p-1789245581694-56080\">La <strong>situaci\u00f3n habitacional <\/strong>en el pa\u00eds, especialmente para la poblaci\u00f3n juvenil, contin\u00faa poni\u00e9ndose cuesta arriba y las estimaciones apuntan a una demanda que alcanzar\u00eda las <strong>2,5 millones de viviendas nuevas. <\/strong>Sin embargo, especialistas y entidades financieras destacaron la licitaci\u00f3n del<strong> BCRA por $200.000 millones para cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> y sostienen que, de consolidarse esta tendencia, el impacto solamente en el AMBA superar\u00eda el mill\u00f3n de casas.<\/p>\n<\/article>\n<section class=\"suscription-false printed-edition\" style=\"display:none\">\n<p> El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.<\/p>\n<p>  <span> <button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn mercadopago-btn\">suscribirse<\/button><\/span>  <span class=\"btns\"><button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn reload-login\"> ya estoy suscripto<\/button><\/span>  <\/p>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--second-paragraph\">\n<p id=\"p-1789245875610-68962\">Reunidos en el <strong>II Congreso Argentino de Cr\u00e9ditos Hipotecarios<\/strong>, se enumeraron los desaf\u00edos que vinculan a la inversi\u00f3n y la demanda habitacional, dada la tendencia del mercado de construcciones a estrenar pertenecientes a personas ya propietarias.  Asimismo, se plante\u00f3 que el promedio de las escrituras firmadas con hipoteca se sit\u00faa en los 97.000 d\u00f3lares, lo que explica que <strong>los cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados se destinen a la compra de viviendas usadas en lugar de obras de pozo<\/strong>, cuyos valores son mucho m\u00e1s elevados y los tiempos promedio de finalizaci\u00f3n de obra dificultan el traspaso del cr\u00e9dito familiar.<\/p>\n<\/article>\n<section class=\"related-news\">\t\t<span class=\"related-news__title\">Informate m\u00e1s<\/span>\t\t<\/p>\n<div class=\"row row--eq-height\">\n<div class=\"col-12 col-md-6\">\n<article class=\"news-article news-article--landscape-news news-article--landscape-news\">\n<figure class=\"news-article__figure figure\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/f32cb0e0d19d5cf1c64f25e5a0c28886\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/635\/0043635296\/93x52\/smart\/boreas-1080-6055.jpg\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"El plazo del cr\u00e9dito se extiende hasta 20 a\u00f1os, lo que permite distribuir el financiamiento en un per\u00edodo mucho m\u00e1s largo.\" title=\"El plazo del cr\u00e9dito se extiende hasta 20 a\u00f1os, lo que permite distribuir el financiamiento en un per\u00edodo mucho m\u00e1s largo.\" width=\"93\" height=\"52\" class=\"news-article__figure-img figure-img img-fluid\"\/>\t\t<\/figure>\n<\/article><\/div>\n<div class=\"col-12 col-md-6\">\n<article class=\"news-article news-article--landscape-news news-article--landscape-news\">\n<figure class=\"news-article__figure figure\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/237e5397e517641c0c234ab223f1ec81\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/629\/0043629344\/93x52\/1371x572:1391x592\/creditos-freepik.jpg\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"La baja de tasas y las nuevas condiciones devuelven el entusiasmo a quienes sue\u00f1an con la casa propia.\" title=\"La baja de tasas y las nuevas condiciones devuelven el entusiasmo a quienes sue\u00f1an con la casa propia.\" width=\"93\" height=\"52\" class=\"news-article__figure-img figure-img img-fluid\"\/>\t\t<\/figure>\n<\/article><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--third-paragraph\">\n<p id=\"p-1789245952710-6570\"> En ese marco, <strong>Magdalena Tato<\/strong>, presidenta del <strong>Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires <\/strong>(sede del encuentro), plante\u00f3 que \u00abnecesitamos pensar en serio en la securitizaci\u00f3n como herramienta para escalar el financiamiento no bancario y en <strong>reincentivar la hipoteca privada<\/strong>, que fue moneda corriente en la Argentina hasta la crisis de 2001&#8243;. En la misma l\u00ednea,<strong> Pablo Moauro<\/strong>, economista jefe de la<strong> Asociaci\u00f3n de Bancos Argentinos (Adeba)<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que \u00ablo que necesitamos es que los clientes sepan que va a haber cr\u00e9dito hipotecario este a\u00f1o, el a\u00f1o que viene y el siguiente. No hace falta tener picos. <strong>Lo que no nos tiene que pasar de vuelta es que haya cr\u00e9dito y despu\u00e9s no haya\u201d.<\/strong><\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fourth-paragraph\">\n<p id=\"p-1789246040154-40277\"> En la jornada tambi\u00e9n se dio a conocer la investigaci\u00f3n de la <strong>Fundaci\u00f3n Tejido Urbano<\/strong>, que expusop que el <strong>31% de los hogares inquilinos del \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) est\u00e1 en condiciones de acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> con los requisitos y tasas bancarias vigentes. Esto representa a 1.133.000 hogares con capacidad de pago, lo que desciende a 556.000 hogares -si se cuentan \u00fanimamente a los inquilinos formales- que ganan m\u00e1s del m\u00ednimo exigido por las entidades bancarias.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fifth-paragraph\">\n<div contenteditable=\"false\" class=\"embed_cont type_imagen\" id=\"8277828-Libre-1785191254_wrap\">\n<div id=\"8277828-Libre-1785191254_content\" class=\"embed_content\"><img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/f75aa33e3553365e04d6f6decb200217\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/638\/0043638906\/730x0\/smart\/congreso-argentino-creditos-hipotecarios.jfif\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"En septiembre, se celebr\u00f3 el II Congreso Argentino de Cr\u00e9ditos Hipotecarios.\" title=\"En septiembre, se celebr\u00f3 el II Congreso Argentino de Cr\u00e9ditos Hipotecarios.\" width=\"730\" height=\"undefined\" id=\"8277828-Libre-1785191254_embed\"\/><\/div>\n<div class=\"embed_wrapper-cont\" id=\"p-1789246247989-20161\">\n<div id=\"8277828-Libre-1785191254_epigrafe\" class=\"embed_epigrafe\">\n<p id=\"p-1789246279140-12659\">En septiembre, se celebr\u00f3 el II Congreso Argentino de Cr\u00e9ditos Hipotecarios.<\/p>\n<\/div>\n<p>Banco Naci\u00f3n<\/p>\n<\/div><\/div>\n<p id=\"p-1789246141584-99463\"><strong>\u00abEn Argentina, el problema de la vivienda es financiero y no econ\u00f3mico, porque todas estas familias pagan mes a mes entre $500.000 y $800.000 de alquiler por propiedades que nunca van a ser suyas\u00bb,<\/strong> analiz\u00f3 <strong>Fernando \u00c1lvarez de Celis<\/strong>, director de la Fundaci\u00f3n, quien agreg\u00f3 que \u00absi el cr\u00e9dito hipotecario proyectado por el Gobierno nacional ronda entre las 15.000 y 20.000 l\u00edneas activas, y nosotros vemos que el potencial supera los 500.000 hogares formales, la demanda es casi infinita y sumamente s\u00f3lida\u00bb.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--remaining-paragraph\">\n<h2 id=\"p-1789245474931-7714\">Cr\u00e9ditos hipotecarios UVA: 13 bancos tomaron $200.000 millones del FGS <\/h2>\n<p id=\"p-1789245556941-22263\">El pasado lunes, el<strong> Banco Central (BCRA) inform\u00f3 los resultados de la primera licitaci\u00f3n de los plazos fijos<\/strong> que, con recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS), <strong>financiar\u00e1n nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong>. En este debut, <strong> 13 bancos tomaron $200.000 millones<\/strong>, de los cuales la mayor parte correspondi\u00f3 al tramo largo.<\/p>\n<p id=\"p-1788815684647-7542\">A trav\u00e9s de un comunicado oficial, la autoridad monetaria detall\u00f3 que fueron 18 bancos los que participaron, con 42 posturas presentadas y un monto de oferta total equivalente a $258.640 millones. De esa cifra se adjudic\u00f3 el 78%, mientras que<strong> 5 de los 18 bancos que se presentaron quedaron descartados<\/strong> de la colocaci\u00f3n.<\/p>\n<p id=\"p-1789245573995-81322\">Asimismo,<strong> el 82% de esos $200.000 millones correspondi\u00f3 al \u00abTramo 2\u00bb<\/strong>, que tiene un<strong> plazo de cinco a\u00f1os<\/strong>. La <strong>tasa <\/strong>promedio ponderada pactada en la licitaci\u00f3n fue del<strong> 4,94% por sobre la inflaci\u00f3n (UVA). <\/strong>El 18% restante se adjudic\u00f3 en el \u00abTramo 1\u00bb, a un a\u00f1o y con un spread del 2,67% + UVA.<\/p>\n<\/article>\n<p>\t\t<!-- REGION4 } --><\/div>\n<p><script>\n!function(f,b,e,v,n,t,s)\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,document,'script',\n'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\nfbq('init', '2047048335588113');\nfbq('track', 'PageView');\n<\/script><br \/>\n<br \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>12 de septiembre 2026 &#8211; 17:57 Despu\u00e9s del anuncio de Gobierno nacional, el II Congreso Argentino de Cr\u00e9ditos Hipotecarios insisti\u00f3 en las condiciones que podr\u00edan representar una respuesta para viviendas. 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