Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> volvieron a moverse en 2026 y septiembre dej\u00f3 una nueva referencia para quienes buscan financiar una vivienda. Varias entidades ya ofrecen l\u00edneas al 7,5% m\u00e1s UVA,<\/strong> mientras otras esperan el resultado del esquema de fondeo impulsado por el Gobierno.<\/p>\n<\/div>\n La baja llega despu\u00e9s de un 2025 en el que varias propuestas se hab\u00edan encarecido. Ahora, algunos bancos volvieron a recortar sus tasas y el programa del FGS de ANSES podr\u00eda sumar m\u00e1s opciones durante los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<\/div>\n Entre recortes de tasas y cambios en las condiciones, los bancos ajustan su oferta para cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n<\/div>\n Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n El 7,5% m\u00e1s UVA ya aparece en Macro, Credicoop, BBVA <\/strong>y Banco Ciudad.<\/strong> ICBC<\/strong> incluso lleg\u00f3 al 6,9% para quienes acreditan sus haberes, por debajo de la referencia que empez\u00f3 a instalarse en septiembre.<\/p>\n<\/div>\n Santander<\/strong> se movi\u00f3 fuerte desde otro punto de partida. Baj\u00f3 del 15% al 9,5%<\/strong>, aunque al mismo tiempo redujo el plazo m\u00e1ximo de 30 a 20 a\u00f1os y pas\u00f3 a financiar hasta el 70% <\/strong>de la propiedad, frente al 80% anterior. Galicia <\/strong>tambi\u00e9n llev\u00f3 su l\u00ednea para clientes con cuenta sueldo al 9,5%<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n M\u00e1s arriba quedaron Banco Hipotecario <\/strong>y Patagonia<\/strong>, ambos con tasas del 12,5%<\/strong>. Banco Ciudad<\/strong>, en cambio, suma una ventaja por plazo: para primera vivienda permite devolver el pr\u00e9stamo en hasta 25 a\u00f1os. Macro <\/strong>llega a 20 a\u00f1o<\/strong>s y apunta a clientes del Plan Sueldo Selecta<\/strong>. Credicoop <\/strong>y BBVA<\/strong> tambi\u00e9n bajaron al 7,5%<\/strong>, aunque cada uno mantiene sus propias condiciones de acceso.<\/p>\n<\/div>\n El uso que se le d\u00e9 al inmueble y el cobro de haberes terminan siendo los filtros clave para acceder a las mejores condiciones.<\/p>\n<\/div>\n Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n Credicoop <\/strong>exige que el cliente cobre el sueldo en la entidad<\/strong> y utilice el pr\u00e9stamo para comprar su primera vivienda. BBVA tambi\u00e9n reserva esa tasa para quienes tienen cuenta sueldo. Banco Ciudad<\/strong> toma el destino de la operaci\u00f3n como principal filtro. Para primera vivienda aplica el 7,5%, mientras que una segunda propiedad paga 9,5%<\/strong>.<\/p>\n Macro trabaja con otro perfil.<\/strong> La tasa m\u00e1s baja est\u00e1 disponible para clientes del Plan Sueldo Selecta<\/strong> y tambi\u00e9n alcanza a sus hijos, con pr\u00e9stamos de hasta 20 a\u00f1os. Cada solicitud pasa luego por una evaluaci\u00f3n de ingresos y por las exigencias que la entidad aplique sobre la propiedad que se quiere comprar.<\/p>\n La primera licitaci\u00f3n pondr\u00e1 $200.000 millones del FGS <\/strong>de ANSES en manos de los bancos mediante dep\u00f3sitos ajustados por UVA. El objetivo es que ese dinero termine convertido en pr\u00e9stamos hipotecarios para primera vivienda.<\/p>\n El programa completo contempla diez subastas por el mismo monto, hasta alcanzar los $2 billones.<\/strong> En esta primera ronda, cada entidad podr\u00e1 recibir entre $1.000 millones y $40.000 millones.<\/p>\n Habr\u00e1 dep\u00f3sitos a uno y cinco a\u00f1os. Los primeros tendr\u00e1n un rendimiento m\u00ednimo de UVA m\u00e1s 2,5%<\/strong> y los segundos, de UVA m\u00e1s 4,5%. Las entidades podr\u00e1n ofrecer una tasa superior para competir por una parte mayor de los fondos.<\/p>\n Quienes resulten adjudicados deber\u00e1n destinar esos recursos a cr\u00e9ditos con una tasa m\u00e1xima de UVA m\u00e1s 7,5%. Santander, Galicia y Supervielle ya mostraron inter\u00e9s en participar, por lo que podr\u00edan sumarse a las entidades que redujeron sus l\u00edneas.<\/p>\n![\"Entre](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/b5fb29b9aa704948d33b6a2c480dfc27\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/626\/0043626554\/730x0\/926x496:946x516\/creditos-freepik.jpg\" "\\"Entre")
<\/div>\nLas nuevas tasas de inter\u00e9s banco por banco: \u00bfcu\u00e1l conviene m\u00e1s?<\/h2>\n
<\/div>\nRequisitos para acceder a la tasa de 7,5% en primera vivienda<\/h2>\n
C\u00f3mo influye la licitaci\u00f3n del FGS de ANSES en el fondeo de los cr\u00e9ditos<\/h2>\n
![\"La](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/d2af9614e0097cb85ea1ce429cbf7b30\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/619\/0043619267\/730x0\/988x488:1008x508\/creditos-freepik.jpg\" "\\"La")
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