Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> tambi\u00e9n alcanzan a trabajadores que facturan como monotributistas. Varias entidades aceptan esos ingresos para comprar una vivienda, aunque no todas los toman de la misma manera ni ofrecen el mismo margen para financiar la operaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n Para quien trabaja por su cuenta, la diferencia puede estar en cu\u00e1nto le prestan, cu\u00e1nto tiempo tiene para devolverlo y qu\u00e9 parte de la propiedad debe pagar<\/strong> con dinero propio. Tambi\u00e9n aparece otro factor que puede encarecer el pr\u00e9stamo: no cobrar el sueldo en el banco elegido. Para los cr\u00e9ditos hipotecarios, los bancos suelen cobrar m\u00e1s tasa a los monotributistas que a los empleados, sobre todo si no cobran su sueldo ah\u00ed.<\/p>\n<\/div>\n Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n El mercado tiene opciones muy distintas. Banco Hipotecario<\/strong> parte de un plazo de hasta 15 a\u00f1os, con unos u$s170.000<\/strong> y una financiaci\u00f3n que puede llegar al 80% de la tasaci\u00f3n. Banco Ciudad<\/strong> estira el pr\u00e9stamo hasta 25 a\u00f1os y llega a unos u$s248.000<\/strong> para primera vivienda, aunque para otros casos el monto baja a u$s70.000.<\/p>\n<\/div>\n Del otro lado, Brubank, Banco Naci\u00f3n<\/strong> y BBVA <\/strong>ofrecen plazos de hasta 30 a\u00f1os. Brubank ronda los u$s216.000<\/strong> y financia hasta el 70% de una primera vivienda. Naci\u00f3n llega al 75%, mientras que BBVA cubre hasta el 80%<\/strong> de la tasaci\u00f3n y no fija un tope de monto.<\/p>\n<\/div>\n Macro <\/strong>juega otra carta: tampoco establece un m\u00e1ximo de dinero. Para menores de 30 a\u00f1os puede financiar hasta el 90%<\/strong>, aunque ese porcentaje se reduce seg\u00fan el valor de la operaci\u00f3n y el v\u00ednculo del cliente con la entidad.<\/p>\n<\/div>\n Credicoop, Banco del Sol <\/strong>y Comafi <\/strong>completan la oferta. El primero maneja unos u$s141.000 y financia hasta el 70%<\/strong> de una primera vivienda; Banco del Sol no fija un l\u00edmite de monto y llega al 80%; Comafi ofrece alrededor de u$s246.000 y cubre hasta el 75%.<\/p>\n Por eso, dos personas que buscan una propiedad de un valor similar pueden encontrarse con necesidades muy diferentes de dinero propio. El porcentaje que no cubre el banco sale del bolsillo del comprador.<\/p>\n El otro punto que puede pegar fuerte en el bolsillo es la tasa. En varios bancos, no acreditar el sueldo significa pagar un recargo por el cr\u00e9dito<\/strong>, incluso cuando la l\u00ednea acepta al monotributista.<\/p>\n El caso m\u00e1s marcado <\/strong>aparece en Banco Naci\u00f3n: la tasa pasa del 6,7%<\/strong> para quienes acreditan haberes al 12% para quienes no lo hacen. Banco Ciudad tambi\u00e9n castiga con fuerza esa diferencia<\/strong>: para determinadas primeras viviendas parte del 7,5% con acreditaci\u00f3n y puede llegar al 15% sin ella.<\/p>\n En otras entidades, el salto es m\u00e1s acotado. Brubank va del 12% al 14%; Credicoop, del 7,5% al 9%; Banco del Sol, del 9% al 12,5%; y Comafi, del 9,5% al 11%. BBVA maneja entre 7,5% y 9,5% con sueldo acreditado y llega al 11,5% sin esa condici\u00f3n.<\/p>\n La cuota tambi\u00e9n tiene un freno<\/strong>. La regla m\u00e1s habitual es que no supere el 25% de los ingresos del solicitante<\/strong>. Banco Hipotecario establece un l\u00edmite del 20%, mientras que Macro y BBVA no informan un porcentaje.<\/p>\n
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<\/div>\nDel Banco Hipotecario a Brubank: la oferta bancaria para trabajadores independientes<\/h2>\n
Tasas y costos ocultos: cu\u00e1nto cuesta financiar una vivienda sin recibo de sueldo<\/h2>\n
![\"Los](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/9ca09e4f07478dfd4ab20f8b0eef5b07\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/626\/0043626555\/730x0\/971x388:991x408\/creditos-freepik.jpg\" "\\"Los")
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