La vuelta del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> trajo la posibilidad de comprar una propiedad a largo plazo<\/strong>. El nuevo programa impulsado con recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de ANSES contempla pr\u00e9stamos de hasta 150.000 UVA<\/strong>, con plazos que pueden llegar a 30 a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n Si bien los bancos van a definir las condiciones finales para cada cliente, existe la regla central sobre que la cuota inicial no puede superar el 25% de los ingresos familiares<\/strong>. Adem\u00e1s, las entidades pueden financiar el 100% de la propiedad o exigir un anticipo y prestar hasta el 75%.<\/p>\n<\/div>\n El acceso depende de los ingresos familiares y las condiciones de cada banco.<\/p>\n<\/div>\n Pexels<\/p>\n<\/div><\/div>\n El programa establece un plazo m\u00ednimo de 15 a\u00f1os <\/strong>y una tasa m\u00e1xima de UVA + 7,5%<\/strong>. A partir de ah\u00ed, cada banco puede ofrecer distintas alternativas. Si uno se basa en un inmueble de u$s<\/strong>75.000<\/strong>, las cuotas iniciales para financiar el 100% de la propiedad <\/strong>quedar\u00edan de esta manera:<\/p>\n<\/div>\n Si el banco financia solamente el 75%<\/strong>, habr\u00eda que poner un anticipo de u$s<\/strong>18.750<\/strong> y pedir un pr\u00e9stamo equivalente a u$s56.250. En ese caso, las estimaciones ser\u00edan:<\/p>\n<\/div>\n La cifra final va a depender de las condiciones ofrecidas por cada banco. Adem\u00e1s, hay que recordar que la cuota UVA no queda fija en pesos<\/strong>. El capital se actualiza seg\u00fan la evoluci\u00f3n de la UVA, que est\u00e1 vinculada a la inflaci\u00f3n, y sobre ese saldo se aplica la tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n El plazo elegido puede modificar de forma importante el valor de la cuota.<\/p>\n<\/div>\n Magnific<\/p>\n<\/div><\/div>\n El programa no establece zonas espec\u00edficas donde sea mejor comprar, ni diferencia las condiciones del cr\u00e9dito, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n de la propiedad. Con un presupuesto de u$s<\/strong>75.000<\/strong>, la alternativa disponible va a depender del mercado inmobiliario de cada ciudad, del tipo de vivienda y del valor por metro cuadrado de la zona elegida.<\/p>\n Por eso, antes de avanzar con el cr\u00e9dito, el comprador va a tener que analizar qu\u00e9 propiedades entran dentro de ese presupuesto<\/strong> y comparar su valor con el monto m\u00e1ximo que el banco est\u00e9 dispuesto a financiar. El precio tambi\u00e9n es importante porque la entidad ser\u00e1 la encargada de evaluar la operaci\u00f3n<\/strong> y establecer las condiciones concretas del pr\u00e9stamo.<\/p>\n![\"El](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/3f0dbf22576d0309d17ea2aa1392b1b8\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/616\/0043616321\/730x0\/1465x863:1485x883\/credito-hipotecario.jpg\" "\\"El")
<\/div>\nRequisitos de ingresos familiares y opciones de financiaci\u00f3n a 20 y 30 a\u00f1os<\/h2>\n
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<\/div>\nInversi\u00f3n segura: las mejores zonas para comprar por USD 75.000<\/h2>\n
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