El acceso a una vivienda<\/strong> tendr\u00e1 una nueva alternativa de financiamiento durante 2026. El Gobierno prepara un esquema para ampliar la cantidad de cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> disponibles y sumar fondos de largo plazo para que los bancos puedan prestar en mejores condiciones.<\/p>\n<\/div>\n La medida todav\u00eda est\u00e1 dando sus primeros pasos y depender\u00e1 de la participaci\u00f3n de las entidades financieras. Una vez que reciban el dinero, cada banco tendr\u00e1 un plazo determinado para transformarlo en nuevos pr\u00e9stamos para sus clientes.<\/p>\n<\/div>\n Calculan que con este dinero se podr\u00e1n dar hasta 18.000 cr\u00e9ditos para la vivienda, un empuj\u00f3n clave para reactivar el sector.<\/p>\n<\/div>\n Freepik<\/p>\n<\/div><\/div>\n Los cr\u00e9ditos que se otorguen a trav\u00e9s del programa tendr\u00e1n un monto m\u00e1ximo equivalente a 150.000 UVA por operaci\u00f3n<\/strong>. No habr\u00e1 un \u00fanico plazo para todos, aunque las entidades deber\u00e1n ofrecerlos por un m\u00ednimo de 15 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n El financiamiento estar\u00e1 dirigido a personas que busquen comprar, construir, ampliar o refaccionar su primera vivienda<\/strong>. Esas son las condiciones generales fijadas por el programa, mientras que cada banco podr\u00e1 establecer sus propios requisitos para evaluar a los solicitantes.<\/p>\n<\/div>\n Esto significa que todav\u00eda no hay una lista \u00fanica de ingresos m\u00ednimos, relaci\u00f3n cuota-sueldo o documentaci\u00f3n v\u00e1lida<\/strong> para todas las entidades. Esos puntos depender\u00e1n de las l\u00edneas que presenten los bancos una vez que accedan a los fondos.<\/p>\n<\/div>\n Los pr\u00e9stamos tampoco comenzar\u00e1n a ofrecerse todos en la misma fecha. Despu\u00e9s de constituirse cada dep\u00f3sito, las entidades adjudicatarias tendr\u00e1n 90 d\u00edas corridos para destinar ese dinero a nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>, aunque podr\u00e1n comenzar a colocarlos antes de que venza ese plazo.<\/p>\n El programa utilizar\u00e1 $2 billones del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad de ANSES<\/strong>, pero el organismo no prestar\u00e1 ese dinero directamente a quienes quieran comprar una vivienda. Los recursos ser\u00e1n colocados como dep\u00f3sitos a plazo fijo en los bancos que participen de las licitaciones.<\/p>\n Cada convocatoria ser\u00e1 por hasta $200.000 millones<\/strong> y ninguna entidad podr\u00e1 quedarse con m\u00e1s del 20% del monto ofrecido<\/strong>. La primera licitaci\u00f3n, que inicialmente estaba prevista para el 3 de septiembre, qued\u00f3 sujeta a la firma del convenio necesario entre ANSES y el Banco Central y se espera para comienzos de la semana siguiente.<\/p>\n Los bancos tendr\u00e1n dos alternativas para captar esos fondos. Una ser\u00e1 a un a\u00f1o, con una tasa m\u00ednima de UVA m\u00e1s 2,5%<\/strong>, mientras que la segunda tendr\u00e1 un plazo de cinco a\u00f1os y partir\u00e1 de UVA m\u00e1s 4,5%. Luego deber\u00e1n utilizar ese dinero para otorgar pr\u00e9stamos bajo las condiciones establecidas por el programa.<\/p>\n La intenci\u00f3n es sumar una fuente de financiamiento de mayor plazo que la que habitualmente tienen las entidades. El Gobierno estima que, si se colocan los $2 billones previstos, el esquema podr\u00eda alcanzar entre 17.000 y 18.000 operaciones hipotecarias<\/strong>.<\/p>\n![\"Calculan](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/d2af9614e0097cb85ea1ce429cbf7b30\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/619\/0043619267\/730x0\/988x488:1008x508\/creditos-freepik.jpg\" "\\"Calculan")
<\/div>\nMontos m\u00e1ximos, plazos y requisitos para acceder<\/h2>\n
C\u00f3mo funciona la licitaci\u00f3n del FGS de ANSES y su Impacto en la oferta bancaria<\/h2>\n
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