{"id":207931,"date":"2026-08-12T17:19:14","date_gmt":"2026-08-12T20:19:14","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/costos-en-alza-frenan-nuevas-obras-y-el-escenario-va-de-la-cautela-a-un-tenue-optimismo\/"},"modified":"2026-08-12T17:19:14","modified_gmt":"2026-08-12T20:19:14","slug":"costos-en-alza-frenan-nuevas-obras-y-el-escenario-va-de-la-cautela-a-un-tenue-optimismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/costos-en-alza-frenan-nuevas-obras-y-el-escenario-va-de-la-cautela-a-un-tenue-optimismo\/","title":{"rendered":"costos en alza frenan nuevas obras y el escenario va de la cautela a un tenue optimismo"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\t\t<!-- { REGION4 --> <\/p>\n<header class=\"news-headline\">\n<div class=\"news-headline__topics-and-date-wrapper\">    <span class=\"news-headline__publication-date\"> 12 de agosto 2026 &#8211; 15:41<br \/>\n            <\/span><\/div>\n<h2 class=\"news-headline__article-summary\"\/>\n<p id=\"p-1786552397178-34644\" class=\"ignore-parser\"> Por los mayores precios en d\u00f3lares, las empresas optan por terminar las obras iniciadas. Hacia adelante, la din\u00e1mica del cr\u00e9dito ser\u00e1 clave para el sector.<\/p>\n<\/header>\n<div class=\"detail-highlighted-multimedia content-protected-false\">\n<figure class=\"detail-highlighted-multimedia__figure\">  <img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/fccc2d09f73c1db1f092242d6127cf81\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/535\/0043535190\/655x368\/678x605:698x625\/construccion-balvanera-propiedades.jpg\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" crossorigin=\"anonymous\" class=\"detail-highlighted-multimedia__figure-img img-fluid\" alt=\"Las empresas optan por terminar las obras ya iniciadas, en lugar de comenzar nuevos emprendimientos.\" width=\"1500\" height=\"844\"\/><figcaption class=\"detail-highlighted-multimedia__figcaption\">  <span class=\"detail-highlighted-multimedia__copyright\">KWZ Arquitectura<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<article class=\"article-body article-body--first-paragraph content-protected-false\" data-td-script-src=\"https:\/\/www.ambito.com\/td\/modulos\/encuestas\/js\/function-embeds-min-version-1786507614.js\">\n<p id=\"p-1786459217622-70273\">Pese a haber frenado el derrumbe que hab\u00eda sufrido durante el primer a\u00f1o de gesti\u00f3n libertaria, la <strong>actividad de la construcci\u00f3n<\/strong> sigue lejos de recuperar el nivel de 2023 y, en t\u00e9rminos mensuales, alterna datos positivos con n\u00fameros negativos. Especialistas remarcan que, <strong>ante los elevados costos, las empresas optan por terminar las obras ya iniciadas en lugar de dar lugar a nuevos emprendimientos, y, hacia adelante, las expectativas van desde el estancamiento al optimismo moderado. <\/strong><\/p>\n<\/article>\n<section class=\"suscription-false printed-edition\" style=\"display:none\">\n<p>El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.<\/p>\n<p>  <span> <button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn mercadopago-btn\">suscribirse<\/button><\/span>  <span class=\"btns\"><button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn reload-login\"> ya estoy suscripto<\/button><\/span>  <\/p>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--second-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1786469878834-13271\">Vale recordar que, como consecuencia de la <strong>paralizaci\u00f3n de la obra p\u00fablica<\/strong>, el sector se hab\u00eda derrumbado a niveles in\u00e9ditos durante 2024. Luego de un breve rebote, el rubro muestra un freno ya desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o, afectado tambi\u00e9n por el <strong>encarecimiento de los precios en d\u00f3lares<\/strong> (resultado de la apreciaci\u00f3n real del precio del d\u00f3lar), particularmente en el segmento de insumos que no compiten con productos importados.<\/p>\n<\/article>\n<section class=\"related-news\">\t\t<span class=\"related-news__title\">Informate m\u00e1s<\/span>\t\t<\/p>\n<div class=\"row row--eq-height\">\n<div class=\"col-12 col-md-6\">\n<article class=\"news-article news-article--landscape-news news-article--landscape-news\">\n<figure class=\"news-article__figure figure\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/31cd65c1aed46f5ee30fb22eff66d62c\/adjuntos\/351\/imagenes\/041\/424\/0041424807\/93x52\/smart\/jornada-laboraljpg.jpg\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"La reducci\u00f3n de la jornada laboral en la construcci\u00f3n abre un debate que promete trasladarse a toda la econom\u00eda.\" title=\"La reducci\u00f3n de la jornada laboral en la construcci\u00f3n abre un debate que promete trasladarse a toda la econom\u00eda.\" width=\"93\" height=\"52\" class=\"news-article__figure-img figure-img img-fluid\"\/>\t\t<\/figure>\n<\/article><\/div>\n<div class=\"col-12 col-md-6\">\n<article class=\"news-article news-article--landscape-news news-article--landscape-news\">\n<figure class=\"news-article__figure figure\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/77bb04e0d913ef18a798a3558916cc49\/adjuntos\/351\/imagenes\/043\/569\/0043569108\/93x52\/smart\/mario-lubetkin-daniel-sturla.jpg\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"La llegada de Le\u00f3n XIV a Uruguay, anunciada por el canciller Mario Lubetkin, genera expectativas y algunos desaf\u00edos.\" title=\"La llegada de Le\u00f3n XIV a Uruguay, anunciada por el canciller Mario Lubetkin, genera expectativas y algunos desaf\u00edos.\" width=\"93\" height=\"52\" class=\"news-article__figure-img figure-img img-fluid\"\/>\t\t<\/figure>\n<\/article><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--third-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1786470261541-40765\"> Desde febrero de este a\u00f1o, el Indicador Sint\u00e9tico de la Actividad de la Construcci\u00f3n (<strong>ISAC<\/strong>) del <strong>INDEC<\/strong> exhibe una din\u00e1mica de \u00abserrucho\u00bb. En mayo el referencial hab\u00eda tocado un m\u00e1ximo desde que <strong>Javier Milei<\/strong> es presidente, pero en junio se hundi\u00f3 4,1% mensual y qued\u00f3 <strong>20% por debajo de la cifra de noviembre de 2023.<\/strong><\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fourth-paragraph content-protected-false\">\n<div contenteditable=\"false\" class=\"embed_cont type_imagen\" id=\"8263999-Libre-1765505171_wrap\">\n<div id=\"8263999-Libre-1765505171_content\" class=\"embed_content\"><img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/4f4239d67532ae39dfbf4642a02c86bc\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/578\/0043578345\/730x0\/smart\/image.png\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"\" width=\"730\" height=\"undefined\" id=\"8263999-Libre-1765505171_embed\"\/><\/div><\/div>\n<p id=\"p-1786553180939-24060\">Al respecto,<strong> Federico Gonz\u00e1lez Rouco<\/strong>, economista de la consultora Empiria, aclar\u00f3 que, si bien la demanda de insumos para la construcci\u00f3n acumula un importante desplome desde que asumi\u00f3 el Gobierno (-22%), <strong>la ca\u00edda es mucho m\u00e1s pronunciada en los insumos para el inicio de obras que en aquellos para refacciones o terminaciones<\/strong> (-30% vs -12%). \u00abSi los costos subieron y los precios de venta no (pero se espera que s\u00ed, aunque sin certeza), lo mejor es terminar lo que hay y luego ver qu\u00e9 pasa. Eso est\u00e1 pasando: <strong>se termina lo que hay, se espera para comenzar<\/strong>\u00ab, profundiz\u00f3 el especialista en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fifth-paragraph content-protected-false\">\n<h2 id=\"p-1786557601550-9627\">Las perspectivas para la construcci\u00f3n, seg\u00fan empresas y analistas<\/h2>\n<p id=\"p-1786554541699-35193\">Vale remarcar que, seg\u00fan INDEC, aument\u00f3 el porcentaje de constructoras privadas que esperan que la actividad se mantenga estable (de 67% a 71%), mientras se redujo la porci\u00f3n de aquellas que esperan tanto alzas como bajas. \u00abDe este modo, <strong>las expectativas anticipan la continuidad del estancamiento<\/strong> que viene sufriendo la actividad\u00bb, se\u00f1al\u00f3 la consultora <strong>LCG<\/strong>.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--remaining-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1786552646685-27482\">Entre las empresas que pronostican una merma en la construcci\u00f3n, las principales razones son la <strong>desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda <\/strong>y los<strong> elevados costos<\/strong>. A su vez, cuando se les consulta qu\u00e9 pol\u00edticas podr\u00edan apuntalar al sector, las respuestas se concentran en una <strong>reducci\u00f3n de la carga fiscal <\/strong>y una <strong>mayor disponibilidad de cr\u00e9ditos<\/strong>.<\/p>\n<p id=\"p-1786554660530-85138\">Sobre la suba de costos, Rouco puntualiz\u00f3 particularmente en el <strong>impacto sobre aquellos insumos que no compiten con art\u00edculos importados<\/strong>. En d\u00f3lares, estos se dispararon 70% versus 2023, mientras que los insumos importados subieron 43%. Asimismo, medidos en pesos, ambos arrojaron ajustes por debajo de la inflaci\u00f3n general, pero la baja real fue mayor entre los bienes que tienen competencia internacional.<\/p>\n<div contenteditable=\"false\" class=\"embed_cont type_imagen\" id=\"8264000-Libre-1180929567_wrap\">\n<div id=\"8264000-Libre-1180929567_content\" class=\"embed_content\"><img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/b53f1630bf8deb48b2e302991f20a511\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/578\/0043578346\/730x0\/smart\/image.png\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"\" width=\"730\" height=\"undefined\" id=\"8264000-Libre-1180929567_embed\"\/><\/div><\/div>\n<p id=\"p-1786555263767-51274\">En este contexto, el experto marc\u00f3 que \u00abun proceso de precios de venta estables y cr\u00e9dito hipotecario d\u00e9bil, genera <strong>poco margen para que la rentabilidad mejore<\/strong>\u00ab, a la vez que \u00abla apreciaci\u00f3n cambiaria y esos mismos precios de usados estables hacen que <strong>el poder de compra de los ahorros en t\u00e9rminos de inmuebles mejore<\/strong>\u00ab. Como consecuencia, agreg\u00f3, se profundiza la brecha entre dos \u00abeslabones de una misma cadena sectorial\u00bb: la intermediaci\u00f3n financiera, que muestra una din\u00e1mica alcista, y la construcci\u00f3n que no da se\u00f1ales claras de una recuperaci\u00f3n sostenida.<\/p>\n<p id=\"p-1786555933924-21384\">Hacia adelante, Rouco entiende que \u00ab<strong>el costo de construcci\u00f3n no va a bajar (en d\u00f3lares) significativamente<\/strong>\u00bb y que, <strong>tanto los precios como el cr\u00e9dito subir\u00e1n, pero \u00abnada descollante\u00bb<\/strong>. Por lo tanto, si bien esto \u00faltimo se trata de una perspectiva moderadamente positiva para el sector.<\/p>\n<p id=\"p-1786556064232-44086\">Algo distinta es la visi\u00f3n de LCG, que aguarda una <strong>persistencia en esta din\u00e1mica \u00abpobre\u00bb<\/strong>. Para todo 2026, proyectan un crecimiento acumulado algo menor al 3%.<\/p>\n<p id=\"p-1786556126515-7038\">Tampoco exhibieron demasiado optimismo desde<strong> EcoAnalytics<\/strong>, donde remarcaron que <strong>el estancamiento del cr\u00e9dito en pesos al sector privado dej\u00f3 de funcionar como un motor de la construcci\u00f3n<\/strong>, a lo cual se le suma \u00abuna inversi\u00f3n que no termina de despegar y salarios a los que les cuesta recomponer poder adquisitivo\u00bb.<\/p>\n<\/article>\n<p>\t\t<!-- REGION4 } --><\/div>\n<p><script>\n!function(f,b,e,v,n,t,s)\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,document,'script',\n'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\nfbq('init', '2047048335588113');\nfbq('track', 'PageView');\n<\/script><br \/>\n<br \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>12 de agosto 2026 &#8211; 15:41 Por los mayores precios en d\u00f3lares, las empresas optan por terminar las obras iniciadas. 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