{"id":205772,"date":"2026-07-23T05:07:08","date_gmt":"2026-07-23T08:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/el-gobierno-busca-facilitar-la-securitizacion-de-carteras-para-dinamizar-las-hipotecas\/"},"modified":"2026-07-23T05:07:08","modified_gmt":"2026-07-23T08:07:08","slug":"el-gobierno-busca-facilitar-la-securitizacion-de-carteras-para-dinamizar-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/el-gobierno-busca-facilitar-la-securitizacion-de-carteras-para-dinamizar-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"el Gobierno busca facilitar la securitizaci\u00f3n de carteras para dinamizar las hipotecas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\t\t<!-- { REGION4 --> <\/p>\n<header class=\"news-headline\">\n<h2 class=\"news-headline__article-summary\"\/>\n<p id=\"p-1784719078136-50770\" class=\"ignore-parser\"> El proyecto sobre desregulaci\u00f3n de actividades incluye un capitulo financiero. Habr\u00e1 contratos electr\u00f3nicos, firmas a distancia y la posibilidad de hacer prendas sobre activos virtuales.<\/p>\n<\/header>\n<div class=\"detail-highlighted-multimedia content-protected-false\">\n<figure class=\"detail-highlighted-multimedia__figure\">  <img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/052e0af8924be4966a6c9703f89e66da\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/460\/0043460278\/655x368\/873x369:893x389\/creditos-hipotecarios-calculadora-propiedades.jpg\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" crossorigin=\"anonymous\" class=\"detail-highlighted-multimedia__figure-img img-fluid\" alt=\"El nuevo paquete de desregulaciones apunta a agilizar el cr\u00e9dito mediante la inclusi\u00f3n de activos virtuales como prendas y la securitiazci\u00f3n de carteras electr\u00f3nica.\" width=\"1536\" height=\"1024\"\/><figcaption class=\"detail-highlighted-multimedia__figcaption\">  <span class=\"detail-highlighted-multimedia__copyright\">Pexels<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<article class=\"article-body article-body--first-paragraph content-protected-false\" data-td-script-src=\"https:\/\/www.ambito.com\/td\/modulos\/encuestas\/js\/function-embeds-min-version-1784693291.js\">\n<p id=\"p-1784719100037-77596\">Luego de avanzar con la creaci\u00f3n de nuevos  reg\u00edmenes m\u00e1s flexibles de emisi\u00f3n para empresas en el <strong>mercado de capitales<\/strong>, ahora el <strong>Gobierno propone avanzar con la digitalizaci\u00f3n del cr\u00e9dito prendario, <\/strong>permitiendo las garant\u00edas virtuales y la posibilidad para los bancos de <strong>securitizar carteras casi de manera inmediata.<\/strong><\/p>\n<\/article>\n<section class=\"suscription-false printed-edition\" style=\"display:none\">\n<p>El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.<\/p>\n<p>  <span> <button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn mercadopago-btn\">suscribirse<\/button><\/span>  <span class=\"btns\"><button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn reload-login\"> ya estoy suscripto<\/button><\/span>  <\/p>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--second-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1784719100037-54608\">Se trata del <strong>Titulo VIII del paquete de desregulaciones<\/strong> de diferentes actividades que el Poder Ejecutivo <strong>envi\u00f3 al Congreso,<\/strong> contenido en una ley \u00f3mnibus de 144 p\u00e1ginas.<\/p>\n<\/article>\n<section class=\"related-news\">\t\t<span class=\"related-news__title\">Informate m\u00e1s<\/span>\t\t<\/p>\n<div class=\"row row--eq-height\">\n<div class=\"col-12 col-md-6\">\n<article class=\"news-article news-article--landscape-news news-article--landscape-news\">\n<figure class=\"news-article__figure figure\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/9e7da31057eb7e13706015b004d03108\/adjuntos\/239\/imagenes\/041\/306\/0041306788\/union-europea.png\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"La UE busca eliminar barreras bancarias para desbloquear inversi\u00f3n y mejorar la competitividad del sector.\" title=\"La UE busca eliminar barreras bancarias para desbloquear inversi\u00f3n y mejorar la competitividad del sector.\" width=\"93\" height=\"52\" class=\"news-article__figure-img figure-img img-fluid\"\/>\t\t<\/figure>\n<\/article><\/div>\n<div class=\"col-12 col-md-6\">\n<article class=\"news-article news-article--landscape-news news-article--landscape-news\">\n<figure class=\"news-article__figure figure\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/170ceb54c288ccfad351560292b84fff\/adjuntos\/239\/imagenes\/040\/132\/0040132671\/prestamos-1200jpg.jpg\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" alt=\"El Gobierno busca impulsar una expansi\u00f3n de cr\u00e9ditos en d\u00f3lares para empresas.\" title=\"El Gobierno busca impulsar una expansi\u00f3n de cr\u00e9ditos en d\u00f3lares para empresas.\" width=\"93\" height=\"52\" class=\"news-article__figure-img figure-img img-fluid\"\/>\t\t<\/figure>\n<\/article><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--third-paragraph content-protected-false\">\n<h2 id=\"p-1784731707366-69914\"> Las iniciativas para apuntalar el cr\u00e9dito<\/h2>\n<p id=\"p-1784719100037-45940\">En lo que es el cr\u00e9dito, el Gobierno busca <strong>facilitar los registros de garant\u00edas y se habilita el uso de activos virtuales<\/strong> para ese tipo de funciones. Adem\u00e1s de ello, para a los bancos se les facilita la emisi\u00f3n de deuda contra carteras de financiamiento, algo que puede <strong>dinamizar el mercado de hipotecas.<\/strong><\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fourth-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1784719100037-32091\"> El proyecto procura darle mayor liquidez a Fideicomisos Financieros al otorgar mayor facilidad para<strong> otorgar y registrar prendas en formato 100% digital sobre cr\u00e9ditos o activos estandarizados<\/strong>. Eso puede estimular la creaci\u00f3n de FF y fondos cerrados de inversi\u00f3n respaldados por garant\u00edas prendarias. Los bancos y entidades no financieras (fintechs) <strong>podr\u00e1n empaquetar carteras de cr\u00e9ditos de manera inmediata y venderlas en el mercado de capitales <\/strong>para fondearse nuevamente.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fifth-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1784719100037-2637\">Adem\u00e1s de ello, se avanza en la <strong>digitalizaci\u00f3n del cr\u00e9dito prendario<\/strong> y se reducen los costos transaccionales. La Ley permitir\u00e1 los Contratos Inteligentes y los Contratos Electr\u00f3nicos. Se<strong> trata de los denominados \u00absmart contracts\u00bb.<\/strong> Con ello se busca eliminar la intermediaci\u00f3n, los contratos de papel y los tr\u00e1mites presenciales, lo que reduce los costos de estructuraci\u00f3n para emisores. Para ello se van a facilitar las firmas electr\u00f3nicas para que se hagan con financiamiento privado.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--remaining-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1784719100037-17975\">Por otro lado, la ley permite diversificar los colaterales. Se permiten<strong> incluir activos virtuales como garant\u00edas de pr\u00e9stamos y contratos<\/strong>. Adem\u00e1s, se podr\u00e1 incluir licencias, software y flujos de fondos como prendas, apuntando a empresas de econom\u00eda del conocimiento que podr\u00e1n as\u00ed colateralizar activos intangibles que hasta ahora no pueden hacer.<\/p>\n<p id=\"p-1784719100037-7485\">Por otro lado, se mejora el r\u00e9gimen de <strong>prendas flotantes. Se podr\u00e1 afectar flujos de fondos y activos din\u00e1micos, <\/strong>lo que puede ayudar a las pymes y las industrias a financiar capital de trabajo, por ejemplo, poniendo como garant\u00edas ventas futuras.<\/p>\n<p id=\"p-1784719100037-90332\">Para ello se crea un<strong> registro \u00fanico de garant\u00edas<\/strong>, federal, centralizado e interconectado, que permitir\u00e1 <strong>la inscripci\u00f3n electr\u00f3nica y la emisi\u00f3n de notificaciones inmediatas<\/strong>. Esa medida le genera al mercado de capitales mayor certeza porque se evita la duplicaci\u00f3n de prendas.<\/p>\n<p id=\"p-1784719100037-31019\">Junto con ello, se flexibilizan las normas para<strong> facilitar la ejecuci\u00f3n de garant\u00edas y prendas<\/strong>. As\u00ed, se pretende que bajen los spreads de las tasas. B\u00e1sicamente, al facilitar la ejecuci\u00f3n el riesgo de no cobro de parte de los inversores ante incumplimientos disminuye.<\/p>\n<\/article>\n<p>\t\t<!-- REGION4 } --><\/div>\n<p><script>\n!function(f,b,e,v,n,t,s)\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,document,'script',\n'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\nfbq('init', '2047048335588113');\nfbq('track', 'PageView');\n<\/script><br \/>\n<br \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proyecto sobre desregulaci\u00f3n de actividades incluye un capitulo financiero. Habr\u00e1 contratos electr\u00f3nicos, firmas a distancia y la posibilidad de hacer prendas sobre activos virtuales. 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