El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires<\/a> muestra signos de desaceleraci\u00f3n <\/strong>en el ritmo de aumentos de sus valores de publicaci\u00f3n. Durante el mes de junio<\/strong>, los precios de los avisos de alquiler<\/a> de departamentos registraron un incremento del 1,4%<\/strong>.<\/p>\n Con este \u00faltimo movimiento, el primer semestre de 2026 cierra con una suba acumulada del 15,7%<\/strong>, una cifra que se posiciona por debajo de la inflaci\u00f3n general registrada para el mismo per\u00edodo, la cual alcanz\u00f3 el 17,1%<\/strong>. En la comparaci\u00f3n interanual, el ajuste de los \u00faltimos doce meses se ubic\u00f3 en el 31,3%<\/strong>, marcando el menor incremento desde finales de 2019<\/strong>.<\/p>\n Comer o tener un techo: una pareja de jubilados que alquila necesita cinco haberes m\u00ednimos para subsistir<\/a><\/p>\n La evoluci\u00f3n de los precios determina nuevas referencias mensuales para los inquilinos seg\u00fan las dimensiones de las unidades. Actualmente, un departamento monoambiente<\/strong> en territorio porte\u00f1o promedia los $755.935 <\/strong>por mes. En el caso de los departamentos de dos ambientes<\/strong>, el valor medio de publicaci\u00f3n se sit\u00faa en los $860.106 <\/strong>mensuales, mientras que las opciones de tres ambientes<\/strong> escalan hasta los $1.156.992<\/strong> por mes.<\/p>\n La brecha de precios entre las distintas zonas de la Capital Federal se mantiene muy marcada en el inicio de la segunda mitad del a\u00f1o. El listado de los barrios con la oferta locativa m\u00e1s alta contin\u00faa liderado de forma c\u00f3moda por Puerto Madero<\/strong>, donde un alquiler promedio alcanza los $1.260.640<\/strong> mensuales, seguido por N\u00fa\u00f1ez <\/strong>con $980.640<\/strong> y Palermo <\/strong>con $956.700<\/strong>.<\/p>\n En el extremo opuesto, Lugano <\/strong>permanece asentado como el punto m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong> de CABA con una media de $658.410 <\/strong>por mes, acompa\u00f1ado en el podio de los valores m\u00e1s bajos por Nueva Pompeya<\/strong> a $701.646 <\/strong>y Versalles<\/strong> a $702.814<\/strong> mensuales.<\/p>\nLos valores promedio por ambientes y el mapa de barrios porte\u00f1os<\/h2>\n
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\n<\/figure>\n<\/div>\nPrecios de venta, costos de construcci\u00f3n y las zonas clave para inversores<\/h2>\n