El Corredor Norte <\/strong>de la Ciudad de Buenos Aires<\/strong> mantiene su hist\u00f3rico protagonismo dentro del mercado inmobiliario<\/strong>, aunque atraviesa una etapa de desaceleraci\u00f3n marcada por la ca\u00edda de la obra p\u00fablica<\/a>, el aumento de los costos de construcci\u00f3n<\/a> y una demanda que se inclina por las propiedades terminadas.<\/p>\n Seg\u00fan explic\u00f3 Horacio<\/strong> Ludigliani<\/strong>, \u00abhist\u00f3ricamente el Corredor Norte fue el que m\u00e1s propuls\u00f3 las inversiones inmobiliarias<\/strong>\u00ab, extendiendo su influencia desde Puerto Madero hasta Pilar. Sin embargo, se\u00f1al\u00f3 que durante los \u00faltimos dos a\u00f1os la actividad se vio fuertemente afectada por la paralizaci\u00f3n de la obra p\u00fablica y por un escenario donde construir resulta cada vez m\u00e1s costoso.<\/p>\n El especialista destac\u00f3 que algunas \u00e1reas que antes no figuraban entre las preferidas de los desarrolladores comenzaron a ganar protagonismo gracias al menor costo de la tierra. En ese sentido, afirm\u00f3 que \u00abson zonas que se desarrollan porque justamente tienen un diferencial en el precio de incidencia de tierra por metro cuadrado<\/strong>\u00ab.<\/p>\n Al mismo tiempo, remarc\u00f3 que existe una importante sobreoferta de proyectos y que muchos emprendimientos deben reducir valores para sostener el ritmo de ventas. Esta situaci\u00f3n genera que el precio del metro cuadrado terminado no logre acompa\u00f1ar el incremento de los costos de construcci\u00f3n.<\/p>\n Respecto de los desarrolladores, Ludigliani<\/strong> sostuvo que el contexto actual obliga a modificar estrategias de negocio. \u00abHay que reinventarnos, tenemos que reinventarnos y tenemos que ver la nueva econom\u00eda<\/strong>\u00ab, expres\u00f3.<\/p>\n El asesor explic\u00f3 que, a diferencia de a\u00f1os anteriores, ya no es posible depender de la inflaci\u00f3n o de la suba del d\u00f3lar para compensar errores financieros. Hoy, asegur\u00f3, la prioridad pasa por optimizar costos, mejorar los procesos de compra y administrar cuidadosamente los recursos.<\/p>\nNuevas zonas de desarrollo y un mercado que cambia<\/strong><\/h2>\n