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El regreso del cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina puso sobre la mesa la necesidad de que el mercado de capitales local tenga alternativas de financiaci\u00f3n a largo plazo. Con ese escenario de fondo, la semana pr\u00f3xima se lanzar\u00e1 una nueva emisi\u00f3n del Fondo Com\u00fan de Inversi\u00f3n cerrado de Allaria-Lendar, el primer veh\u00edculo de inversi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios en d\u00f3lares del pa\u00eds. <\/strong><\/p>\n La primera colocaci\u00f3n fue en octubre del a\u00f1o pasado, cuando la sociedad de bolsa reuni\u00f3 US$3,1 millones y con eso financi\u00f3 la compra de las primeras viviendas de 120 familias. Ahora, el objetivo es m\u00e1s ambicioso, ya que espera captar US$7 millones del mercado. <\/strong>El fondo es estructurado por Allaria junto con Lendar, y con participaci\u00f3n de Remax, en un intento del sector privado por reconstruir los pr\u00e9stamos para la vivienda en la Argentina. <\/p>\n \u201cEl relanzamiento y el crecimiento de este fondo muestra un apetito importante en el mercado por instrumentos financieros innovadores<\/strong> que sirvan a demandas concretas. <\/strong>Para Allaria significa una ratificaci\u00f3n de la mirada de 360 grados que estamos construyendo desde hace a\u00f1os para acercar al mercado de capitales y la gesti\u00f3n financiera a cada sector de la econom\u00eda real del pa\u00eds\u201d, afirm\u00f3 Juan Politi, vicepresidente de Allaria. <\/p>\n Tal como funcionan otros fondos comunes de inversi\u00f3n cerrados, los inversores pueden suscribirse a una cuotaparte por un monto m\u00ednimo de US$500<\/strong>. La diferencia es que esos fondos se destinan a otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>, y los beneficiarios tienen que pagar mes a mes la cuota del pr\u00e9stamo m\u00e1s los intereses. Con un horizonte de cuatro a seis a\u00f1os, y con posibilidad de hacer un rescate voluntario a partir del a\u00f1o tres, el mercado estima que tendr\u00e1 un rendimiento del 9% en d\u00f3lares MEP. <\/strong><\/p>\n Entre otras caracter\u00edsticas, el inversor cuenta con la seguridad de la garant\u00eda hipotecaria y la posibilidad de negociaci\u00f3n en el mercado secundario, <\/strong>con Allaria como market maker (<\/em>creador de mercado, en espa\u00f1ol). <\/em>Del otro lado, los cr\u00e9ditos entregados tienen un plazo de cinco a\u00f1os, cubren hasta el 35% del valor de la propiedad <\/strong>y requieren de una relaci\u00f3n ingreso-cuota del 40%. <\/p>\n \u201cDurante muchos a\u00f1os el acceso al cr\u00e9dito hipotecario fue una de las principales limitaciones para el crecimiento del mercado inmobiliario argentino<\/strong>. Hoy comenzamos a ver se\u00f1ales alentadoras, no s\u00f3lo por la aparici\u00f3n de nuevos instrumentos financieros, sino tambi\u00e9n porque lentamente se est\u00e1 recuperando algo fundamental para cualquier mercado hipotecario: la confianza. El crecimiento de este fondo demuestra que existe inter\u00e9s de los inversores por canalizar recursos hacia la econom\u00eda real <\/strong>y que cada vez m\u00e1s personas vuelven a proyectar la compra de una vivienda\u201d, afirm\u00f3 Sebasti\u00e1n Sosa, presidente y cofundador de REMAX Argentina & Uruguay.<\/p>\n Sin embargo, el empresario remarc\u00f3 que para que el cr\u00e9dito hipotecario se consolide y tenga un impacto profundo en el mercado, el pa\u00eds necesita estabilidad, previsibilidad y continuidad en el tiempo. <\/strong>\u201cEste tipo de iniciativas contribuyen a ese camino, conectando inversi\u00f3n, financiamiento y acceso a la vivienda para m\u00e1s familias argentinas\u201d, complet\u00f3. <\/p>\n \u201cEsto consolida a Lendar como el l\u00edder de cr\u00e9ditos hipotecarios en la Argentina y nos da la posibilidad de superar los 3000 cr\u00e9ditos.<\/strong> Adem\u00e1s, gracias a la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica aplicada en nuestra app, nos permite aprobar la gesti\u00f3n en un plazo de 48 horas. El Fondo Com\u00fan de Inversi\u00f3n Allaria-Lendar es hoy una punta de lanza para resolver el d\u00e9ficit del cr\u00e9dito hipotecario tradicional\u201d, cerr\u00f3 Gonzalo Estivariz -cofounder y Chairman de Lendar. <\/p>\n