{"id":193972,"date":"2026-04-30T20:33:04","date_gmt":"2026-04-30T23:33:04","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/lanzan-el-primer-reit-de-la-argentina-que-es-y-como-genera-rendimientos\/"},"modified":"2026-04-30T20:33:04","modified_gmt":"2026-04-30T23:33:04","slug":"lanzan-el-primer-reit-de-la-argentina-que-es-y-como-genera-rendimientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/lanzan-el-primer-reit-de-la-argentina-que-es-y-como-genera-rendimientos\/","title":{"rendered":"lanzan el primer REIT de la Argentina, \u00bfqu\u00e9 es y c\u00f3mo genera rendimientos?"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\t\t<!-- { REGION4 --> <\/p>\n<header class=\"news-headline\">\n<h2 class=\"news-headline__article-summary\">\t\t<\/h2>\n<p id=\"p-1777578082976-91155\" class=\"ignore-parser\">El nuevo instrumento ofrece fraccionamiento, liquidez y retornos atractivos, junto con una operatoria de entrada y salida simple, tanto para inversores retail como corporativos.<\/p>\n<\/header>\n<div class=\"detail-highlighted-multimedia content-protected-false\">\n<figure class=\"detail-highlighted-multimedia__figure\">  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/9e8538f9baf1e27025f3406e06d3ed08\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/337\/0043337627\/655x368\/3074x1310:3094x1330\/expo-efi-juan-pablo-marino-juan-ignacio-abuchdid-beltran-briones.jpeg\" class=\"detail-highlighted-multimedia__figure-img img-fluid\" alt=\"Los especialistas expusieron sobre la democratizaci\u00f3n del real estate en el mercado financiero.\" width=\"6000\" height=\"3376\" crossorigin=\"anonymous\" fetchpriority=\"high\" decode=\"async\"\/><figcaption class=\"detail-highlighted-multimedia__figcaption\">\n<p> Los especialistas expusieron sobre la democratizaci\u00f3n del real estate en el mercado financiero.<\/p>\n<p>  <span class=\"detail-highlighted-multimedia__copyright\">\u00c1mbito \/ Federico Mui\u00f1a<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<article class=\"article-body article-body--first-paragraph content-protected-false\" data-td-script-src=\"https:\/\/www.ambito.com\/td\/modulos\/encuestas\/js\/function-embeds-min-version-1777435597.js\">\n<p id=\"p-1777578461713-87982\" data-start=\"0\" data-end=\"453\">En el marco de la <strong>Expo EFI 2026<\/strong>, el fundador y presidente del <strong data-start=\"66\" data-end=\"79\"> Grupo IEB<\/strong>, <strong data-start=\"81\" data-end=\"106\">Juan Ignacio Abuchdid<\/strong>, y el cofundador de <strong data-start=\"127\" data-end=\"144\">Grupo Briones<\/strong>, <strong data-start=\"146\" data-end=\"165\">Beltr\u00e1n Briones<\/strong>, anunciaron el lanzamiento conjunto del <strong data-start=\"206\" data-end=\"268\">primer Real Estate Investment Trust (REIT) de la Argentina<\/strong>. El activo, de larga data en otros pa\u00edses, supone un nuevo horizonte para las inversiones en ladrillo y permitir\u00e1 <strong data-start=\"383\" data-end=\"452\">democratizar el sector con sumas que parten desde tan solo $1.000<\/strong>.<\/p>\n<\/article>\n<section class=\"suscription-false printed-edition\" style=\"display:none\">\n<p> El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.<\/p>\n<p>  <span> <button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn mercadopago-btn\">suscribirse<\/button><\/span>  <span class=\"btns\"><button type=\"button\" name=\"button\" class=\"subscribe-btn reload-login\"> ya estoy suscripto<\/button><\/span>  <\/p>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--second-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1777578461713-12363\" data-start=\"455\" data-end=\"1076\">En el panel, que cont\u00f3 con la moderaci\u00f3n del jefe de Econom\u00eda de \u00c1mbito, <strong data-start=\"528\" data-end=\"549\">Juan Pablo Marino<\/strong>, el titular de Grupo IEB explic\u00f3 que este nuevo <strong data-start=\"623\" data-end=\"638\">asset class<\/strong> surge de la convergencia entre el <strong data-start=\"673\" data-end=\"697\">mercado de capitales<\/strong> y el <strong data-start=\"703\" data-end=\"718\">real estate<\/strong>, una combinaci\u00f3n que hasta ahora no hab\u00eda logrado escalar en el mercado local.<\/p>\n<\/article>\n<section class=\"related-news\">\t\t<span class=\"related-news__title\">Informate m\u00e1s<\/span>\t\t<\/p>\n<div class=\"row row--eq-height\">\n<div class=\"col-12 col-md-6\">\n<article class=\"news-article news-article--landscape-news news-article--landscape-news\">\n<figure class=\"news-article__figure figure\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/541a4a9b31eee6ace85f772009288525\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/337\/0043337243\/93x52\/479x428:499x448\/zuchovicki-expo-efi.jpeg\" alt=\"Zuchovicki destac\u00f3 que distintos sectores apoyan el rumbo econ\u00f3mico, pese a que no a todos les va bien.\" title=\"Zuchovicki destac\u00f3 que distintos sectores apoyan el rumbo econ\u00f3mico, pese a que no a todos les va bien.\" width=\"93\" height=\"52\" class=\"news-article__figure-img figure-img img-fluid\"\/>\t\t<\/figure>\n<\/article><\/div>\n<div class=\"col-12 col-md-6\">\n<article class=\"news-article news-article--landscape-news news-article--landscape-news\">\n<figure class=\"news-article__figure figure\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/ac8140a2c156ec1716dc6142f072172f\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/275\/0043275922\/93x52\/smart\/expo-efi.jpg\" alt=\"Expo EFI 2026.\" title=\"Expo EFI 2026.\" width=\"93\" height=\"52\" class=\"news-article__figure-img figure-img img-fluid\"\/>\t\t<\/figure>\n<\/article><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<article class=\"article-body article-body--third-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1777579883570-49256\" data-start=\"455\" data-end=\"1076\">En ese sentido, sostuvo que el veh\u00edculo permitir\u00e1 \u201c<strong data-start=\"850\" data-end=\"900\">convertir el ladrillo en una inversi\u00f3n l\u00edquida<\/strong>\u201d, al atacar las principales restricciones hist\u00f3ricas del sector: <strong data-start=\"966\" data-end=\"1057\">altos tickets de entrada, baja transparencia y escasas posibilidades de diversificaci\u00f3n<\/strong>. Seg\u00fan plante\u00f3, esas limitaciones dejaron durante a\u00f1os al negocio inmobiliario <strong data-start=\"1137\" data-end=\"1172\">reservado para pocos inversores<\/strong>, algo que este instrumento busca revertir.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fourth-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1777578461713-42827\" data-start=\"1078\" data-end=\"1526\">El lanzamiento del primer REIT tendr\u00e1 lugar a partir de una <strong data-start=\"1138\" data-end=\"1181\">emisi\u00f3n primaria el pr\u00f3ximo 10 de junio<\/strong>, y empezar\u00e1 a <strong data-start=\"1196\" data-end=\"1233\">cotizar en Bolsa al d\u00eda siguiente<\/strong>, siendo una opci\u00f3n interesante tanto para <strong data-start=\"1276\" data-end=\"1298\">inversores locales<\/strong> como para <strong data-start=\"1309\" data-end=\"1341\">atraer capitales extranjeros<\/strong>. El fondo compra <strong data-start=\"1359\" data-end=\"1398\">activos inmobiliarios ya operativos<\/strong>, adem\u00e1s de cobrar <strong data-start=\"1417\" data-end=\"1441\">alquileres mensuales<\/strong>, para distribuir esa renta en forma de <strong data-start=\"1481\" data-end=\"1508\">dividendos trimestrales<\/strong> a los inversores.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fifth-paragraph content-protected-false\">\n<div contenteditable=\"false\" class=\"embed_cont type_imagen\" id=\"8218551-Libre-20459992_wrap\">\n<p>EXPO EFI 2026 <span onclick=\"parent.parent.TinyMCETdcuerpo.preview_embed('8218551-Libre-20459992')\" class=\"embed_colapse less\" id=\"8218551-Libre-20459992_colapse\"\/>  <span onclick=\"parent.parent.TinyMCETdcuerpo.delete_embed('8218551-Libre-20459992')\" class=\"embed_delete less\" id=\"8218551-Libre-20459992_delete\"\/><\/p>\n<div id=\"8218551-Libre-20459992_content\" class=\"embed_content\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/16563089483a7e6a6de0f12284f8cea3\/adjuntos\/239\/imagenes\/043\/340\/0043340307\/730x0\/smart\/expo-efi-2026.jpeg\" alt=\"\" title=\"\" width=\"730\" height=\"undefined\" id=\"8218551-Libre-20459992_embed\"\/><\/div><\/div>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--remaining-paragraph content-protected-false\">\n<p id=\"p-1777578506759-27231\" data-start=\"1547\" data-end=\"1917\">\u201cComo cualquier bono o acci\u00f3n, se compra a trav\u00e9s de la plataforma de cualquier broker\u201d, explic\u00f3 Abuchdid sobre el fondo, que distribuir\u00e1 <strong data-start=\"1685\" data-end=\"1720\">rendimientos de forma peri\u00f3dica<\/strong>, derivados de las utilidades generadas por los activos inmobiliarios. A su vez, estim\u00f3 que el <strong data-start=\"1815\" data-end=\"1846\">monto inicial de la emisi\u00f3n<\/strong> quedar\u00e1 comprendido entre los <strong data-start=\"1877\" data-end=\"1916\">u$s20 millones y los u$s50 millones<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"p-1777578506759-5262\" data-start=\"1919\" data-end=\"1992\"><strong data-start=\"1919\" data-end=\"1992\">\u00abLas propiedades en Buenos Aires est\u00e1n muy baratas a nivel hist\u00f3rico\u00bb<\/strong><\/h2>\n<p id=\"p-1777578506759-4749\" data-start=\"1994\" data-end=\"2342\">En esa misma l\u00ednea, Briones se\u00f1al\u00f3 que actualmente las propiedades en la <strong data-start=\"2067\" data-end=\"2102\">Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires<\/strong> est\u00e1n \u201c<strong data-start=\"2110\" data-end=\"2125\">muy baratas<\/strong>\u201d con respecto a sus <strong data-start=\"2146\" data-end=\"2168\">valores hist\u00f3ricos<\/strong> y a los de la regi\u00f3n, y que este fondo permitir\u00e1 <strong data-start=\"2218\" data-end=\"2267\">juntar capital para adquirirlas y alquilarlas<\/strong>, para luego realizar las <strong data-start=\"2293\" data-end=\"2322\">distribuciones peri\u00f3dicas<\/strong> y cotizar en bolsa.<\/p>\n<p id=\"p-1777578506759-84368\" data-start=\"2344\" data-end=\"2809\">En efecto, Briones remarc\u00f3 que mientras la mayor\u00eda de los <strong data-start=\"2402\" data-end=\"2453\">activos en d\u00f3lares subieron en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>, el precio del <strong data-start=\"2469\" data-end=\"2495\">metro cuadrado en CABA<\/strong> se mantiene rezagado. \u201cEl real estate en la Argentina tiene un <strong data-start=\"2559\" data-end=\"2595\">enorme potencial de recuperaci\u00f3n<\/strong>. Este veh\u00edculo permite canalizar ese proceso de manera <strong data-start=\"2651\" data-end=\"2687\">masiva, transparente y eficiente<\/strong>\u201d, dijo, y agreg\u00f3: \u201cDesde que asumi\u00f3 <strong data-start=\"2724\" data-end=\"2740\">Javier Milei<\/strong>, las propiedades subieron un <strong data-start=\"2770\" data-end=\"2777\">25%<\/strong> y la construcci\u00f3n un <strong data-start=\"2799\" data-end=\"2807\">120%<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p id=\"p-1777578506759-47351\" data-start=\"2811\" data-end=\"3189\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Al respecto, el experto afirm\u00f3 que sus colegas \u201c<strong data-start=\"2859\" data-end=\"2885\">est\u00e1n todos agazapados<\/strong>\u201d, ya que \u201c<strong data-start=\"2896\" data-end=\"2924\">no es rentable construir<\/strong>\u201d en la Ciudad. Asimismo, destac\u00f3 que el REIT permitir\u00e1 satisfacer la demanda de dos extremos: el <strong data-start=\"3022\" data-end=\"3073\">ahorrista con u$s10.000 o u$s15.000 disponibles<\/strong> y los <strong data-start=\"3080\" data-end=\"3126\">tickets de u$s20 millones o u$s30 millones<\/strong>, que hoy no encuentran opciones concretas en el mercado local.<\/p>\n<\/article>\n<p>\t\t\t\t<!-- REGION4 } -->\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<p><script>\n!function(f,b,e,v,n,t,s)\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,document,'script',\n'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\nfbq('init', '2047048335588113');\nfbq('track', 'PageView');\n<\/script><br \/>\n<br \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo instrumento ofrece fraccionamiento, liquidez y retornos atractivos, junto con una operatoria de entrada y salida simple, tanto para inversores retail como corporativos. 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