{"id":192647,"date":"2026-04-24T01:41:09","date_gmt":"2026-04-24T04:41:09","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/una-recesion-rarisima-galperin-puso-el-foco-en-la-contradiccion-del-mercado-inmobiliario\/"},"modified":"2026-04-24T01:41:09","modified_gmt":"2026-04-24T04:41:09","slug":"una-recesion-rarisima-galperin-puso-el-foco-en-la-contradiccion-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/una-recesion-rarisima-galperin-puso-el-foco-en-la-contradiccion-del-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u201cUna recesi\u00f3n rar\u00edsima\u201d: Galperin puso el foco en la contradicci\u00f3n del mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\n

El repunte de las escrituras en la Ciudad de Buenos Aire<\/strong>s<\/a> durante marzo abri\u00f3 una lectura ambigua sobre el presente del mercado inmobiliario y, por extensi\u00f3n, de la econom\u00eda<\/strong>. El dato disparador fue compartido en redes por Marcos Galperin<\/strong><\/a>, fundador de Mercado Libre<\/a>, quien calific\u00f3 el momento como \u201cuna recesi\u00f3n rar\u00edsima\u201d.<\/strong><\/p>\n

Mercado Libre anunci\u00f3 la inversi\u00f3n de US$ 3.400 millones y crear\u00e1 1.900 empleos en 2026<\/a><\/p>\n

Seg\u00fan los datos que cit\u00f3, en marzo de 2026 se concretaron 5.590 escrituras en la Ciudad, un 18% m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o pasado. <\/strong>El mismo Galperin destac\u00f3 en su cuenta de X que se trata del \u00absegundo mejor Marzo de los \u00faltimos 10 a\u00f1os\u00bb<\/strong>, un n\u00famero que contrasta con el diagn\u00f3stico general de enfriamiento econ\u00f3mico. Y agreg\u00f3: \u00abUna recesi\u00f3n rar\u00edsima esta\u00bb.<\/strong> El posteo del ex CEO de Mercado Libre no pas\u00f3 desapercibido ya que el presidente Javier Milei lo reposte\u00f3, amplificando el debate.<\/p>\n

\"Posteo<\/picture><\/p>\n

La actualidad del mercado inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Detr\u00e1s de los n\u00fameros que comparti\u00f3 Galperin hay matices. Los datos a los que hizo referencia muestran que el monto total operado alcanz\u00f3 los $902.972 millones<\/strong>, con una suba interanual del 46%<\/strong>. En promedio, cada operaci\u00f3n se ubic\u00f3 en $161,5 millones<\/strong>, equivalentes a US$113.802<\/strong>, lo que implica una ca\u00edda del 4,1% en d\u00f3lares<\/strong>. Es decir, se venden m\u00e1s propiedades, pero a valores m\u00e1s bajos en d\u00f3lares.<\/p>\n

En paralelo, el cr\u00e9dito hipotecario <\/strong>\u2014hist\u00f3ricamente el motor del sector\u2014 sigue mostrando debilidad<\/strong>: en marzo hubo 834 operaciones con hipoteca, un 15,9% menos que un a\u00f1o atr\u00e1s y apenas el 15% del total. A\u00fan as\u00ed muestran una suba con respecto al mes anterior (cuando se formalizaron 592 actos). \u201cM\u00e1s escrituras, menos cr\u00e9ditos y menor valor promedio\u201d<\/strong>, sintetiz\u00f3 Soledad Balay\u00e1n<\/strong>, al difundir los datos que luego retom\u00f3 Galperin.<\/p>\n

Mercado Libre anunci\u00f3 la inversi\u00f3n de US$ 3.400 millones y crear\u00e1 1.900 empleos en 2026<\/a><\/p>\n

As\u00ed entonces, los n\u00fameros del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires reflejan un mercado que se mueve, pero sin su principal combustible. Tras un inicio de a\u00f1o flojo \u2014marcado por la suba de tasas de los cr\u00e9ditos desde mediados de 2025\u2014, marzo mostr\u00f3 un salto en las escrituras del 56,7% respecto de febrero.<\/strong><\/p>\n

Este crecimiento cort\u00f3 una racha de cuatro meses consecutivos de baja <\/strong>y posiciona a marzo como el sexto mejor registro hist\u00f3rico para ese mes, aunque todav\u00eda lejos de los niveles de 2018<\/strong>, en pleno boom de cr\u00e9ditos UVA. Durante esa \u00e9poca, se registraban m\u00e1s de 2.200 hipotecas mensuales, m\u00e1s del doble que en la actualidad. Ese empuje era el que explicaba los picos de actividad. Hoy, sin ese efecto multiplicador el crecimiento luce m\u00e1s acotado.<\/p>\n

\u201cRecuperamos la suba interanual despu\u00e9s de cuatro meses con algunas bajas<\/strong>. Ahora hay que ver la din\u00e1mica del cr\u00e9dito<\/strong>\u201d, sintetiz\u00f3 Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos. Y agreg\u00f3 un punto clave: \u201cEl cr\u00e9dito no solo impulsa operaciones, tambi\u00e9n permite el acceso a la vivienda<\/strong>. Es un est\u00edmulo que hayan bajado algunos bancos las tasas, pero hay mucho por crear en ese sentido\u201d<\/p>\n

La actividad econ\u00f3mica cay\u00f3 2,6% en febrero, seg\u00fan el INDEC<\/strong><\/h2>\n

En febrero de 2026, el estimador mensual de actividad econ\u00f3mica (EMAE) registr\u00f3 una ca\u00edda de 2,1% en la comparaci\u00f3n interanual (i.a.) y de 2,6% respecto a enero<\/strong> en la medici\u00f3n desestacionalizada, inform\u00f3 el INDEC.<\/p>\n

En relaci\u00f3n con febrero de 2025, ocho de los sectores de actividad que conforman el EMAE registraron subas<\/strong>, destac\u00e1ndose Pesca (14,8%) y Explotaci\u00f3n de minas y canteras (9,9%).<\/p>\n

Explotaci\u00f3n de minas y canteras (9,9%) fue la actividad con mayor incidencia positiva en la variaci\u00f3n interanual del EMAE, seguida por Agricultura, ganader\u00eda, caza y silvicultura (8,4% i.a.). La suma de ambos sectores aport\u00f3 0,8 puntos porcentuales (p.p.) a la variaci\u00f3n interanual del EMAE.<\/p>\n

Por otra parte, \u00absiete sectores de actividad registraron ca\u00eddas en la comparaci\u00f3n interanual<\/strong>, entre los que se destacan Industria manufacturera (-8,7%) y Comercio mayorista, minorista y reparaciones (-7,0%). Estos dos sectores le restaron 2,2 p.p. a la variaci\u00f3n interanual del EMAE\u00bb, se\u00f1ala el reporte del INDEC.<\/p>\n

FN \/ lr<\/p>\n<\/p><\/div>\n