{"id":143699,"date":"2025-08-13T17:42:48","date_gmt":"2025-08-13T20:42:48","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/se-conocio-que-se-construira-en-uno-de-los-lotes-del-megaproyecto-que-creara-un-nuevo-barrio\/"},"modified":"2025-08-13T17:42:49","modified_gmt":"2025-08-13T20:42:49","slug":"se-conocio-que-se-construira-en-uno-de-los-lotes-del-megaproyecto-que-creara-un-nuevo-barrio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/se-conocio-que-se-construira-en-uno-de-los-lotes-del-megaproyecto-que-creara-un-nuevo-barrio\/","title":{"rendered":"Se conoci\u00f3 qu\u00e9 se construir\u00e1 en uno de los lotes del megaproyecto que crear\u00e1 un nuevo barrio"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">El futuro del predio de las promesas incumplidas. En 1962, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/ex-ciudad-deportiva-de-boca-elsztain-vendio-otro-terreno-y-solo-le-queda-uno-de-la-primera-etapa-nid27052025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/ex-ciudad-deportiva-de-boca-elsztain-vendio-otro-terreno-y-solo-le-queda-uno-de-la-primera-etapa-nid27052025\/\" class=\"com-link break-word\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>Boca Juniors adquiri\u00f3 una gran propiedad<\/strong><\/a><strong> de 72 hect\u00e1reas<\/strong> con la intenci\u00f3n de construir un estadio monumental para 140.000 personas, rodeado de instalaciones deportivas. <strong>Pero aquel sue\u00f1o xeneize jam\u00e1s se concret\u00f3.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Hasta que, <strong>en 1991<\/strong>, el club vendi\u00f3 el terreno a un grupo inversor y, seis a\u00f1os despu\u00e9s, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inversiones\/elsztain-lanzo-un-nuevo-bono-para-invertir-con-un-monto-minimo-de-us100-nid21102024\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inversiones\/elsztain-lanzo-un-nuevo-bono-para-invertir-con-un-monto-minimo-de-us100-nid21102024\/\" class=\"com-link break-word\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>IRSA <\/strong>-la desarrolladora <\/a>liderada por Eduardo Elsztain- <strong>lo adquiri\u00f3 por US$51 millones,<\/strong> pero con un nuevo objetivo: transformar la ex Ciudad Deportiva en un megaproyecto urbano <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/construyen-un-edificio-de-us200-millones-que-sera-emblematico-en-buenos-aires-nid18032025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/construyen-un-edificio-de-us200-millones-que-sera-emblematico-en-buenos-aires-nid18032025\/\" class=\"com-link break-word\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">frente al R\u00edo de la Plata<\/a>. <strong>\u00bfSer\u00e1 un nuevo barrio en la Ciudad? Por las dimensiones que tiene todo indicar\u00eda que s\u00ed.<\/strong> <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Hoy, m\u00e1s de 30 a\u00f1os despu\u00e9s, <strong>ese masterplan comienza a tomar forma<\/strong>. En enero,<strong> IRSA empez\u00f3 con la comercializaci\u00f3n de sus lotes<\/strong> y ya lleva <strong>vendidos 13 de los 14 <\/strong>pertenecientes a la primera etapa, por un total de US$81 millones. El proyecto completo contempla <strong>viviendas, oficinas, un hotel, escuelas, locales comerciales, un paseo peatonal costero y un parque p\u00fablico<\/strong>. Este \u00faltimo estar\u00e1 a cargo de la Ciudad en 23 de las hect\u00e1reas del predio. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Desde la compa\u00f1\u00eda explicaron que el proyecto apunta a un<strong> segmento similar al de Puerto Madero <\/strong>y que el objetivo es que los primeros residentes <strong>se instalen en el nuevo barrio porte\u00f1o hacia 2029<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Y ahora se conoci\u00f3 uno de los desarrollos que marcar\u00e1n el \u201cnuevo barrio porte\u00f1o\u201d: <strong>un hotel, que contar\u00e1 con viviendas, con certificaci\u00f3n \u201cWell\u201d y que se ubicar\u00e1 al final de la rambla central<\/strong>, con vista abierta al agua y al <em>skyline <\/em>de Puerto Madero.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEs el lugar m\u00e1s espectacular de todo el predio. <strong>Me enamor\u00e9 del entorno natural<\/strong>, que es algo que no se ve en Buenos Aires. Est\u00e1 a metros del Obelisco, pero con una conexi\u00f3n con la naturaleza \u00fanica\u201d, cuenta <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inversiones\/emprendedora-consiguio-sus-primeras-tierras-a-los-22-anos-arma-barrios-y-construye-para-que-los-nid13042023\/?gad_source=1&amp;gad_campaignid=22195980137&amp;gbraid=0AAAAAoiVr8R0qoOf5laiEwvx6s3Fphr5c&amp;gclid=Cj0KCQjwzOvEBhDVARIsADHfJJSZ1QIIu3X8TWAytjvZZYhQNWKmTAoSMRPEG4FmPwehoEBbTwOrrcUaAhMsEALw_wcB\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inversiones\/emprendedora-consiguio-sus-primeras-tierras-a-los-22-anos-arma-barrios-y-construye-para-que-los-nid13042023\/?gad_source=1&amp;gad_campaignid=22195980137&amp;gbraid=0AAAAAoiVr8R0qoOf5laiEwvx6s3Fphr5c&amp;gclid=Cj0KCQjwzOvEBhDVARIsADHfJJSZ1QIIu3X8TWAytjvZZYhQNWKmTAoSMRPEG4FmPwehoEBbTwOrrcUaAhMsEALw_wcB\/\" class=\"com-link break-word\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Magdalena Day, fundadora de Grupo MDay<\/a>, a LA NACION.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El terreno donde se construir\u00e1 este proyecto, que est\u00e1 en tratativas para traer la marca de una importante cadena hotelera, tiene <strong>1590 m\u00b2 de superficie<\/strong>, y permite una <strong>capacidad de construcci\u00f3n de hasta 6449 m\u00b2<\/strong>, sin contar subsuelos, que podr\u00edan sumar otros 2000 m\u00b2. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEleg\u00ed esa ubicaci\u00f3n porque<strong> la rambla ser\u00e1 el coraz\u00f3n del nuevo barrio.<\/strong> Quise estar ah\u00ed, en la curva final, con vista franca al agua. Creo que <strong>el dise\u00f1o urbano tiene que poner a las personas en el centro<\/strong>, y eso es lo que buscamos con este proyecto\u201d, agrega la desarrolladora que <strong>desembarca por primera vez en la Ciudad con esta obra.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El <strong>desarrollo debi\u00f3 ser aprobado por IRSA para poder llevarse a cabo<\/strong>, al igual que los dem\u00e1s proyectos de Ramblas del Plata, ya que esperan que<strong> toda la arquitectura de la zona siga una l\u00ednea particular<\/strong>: innovaci\u00f3n, con \u00e9nfasis en el suelo y en la arquitectura. Un desarrollo con foco en el bienestar.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Magdalena Day, fundadora de MDay, quien arranc\u00f3 su carrera con desarrollos inmobiliarios en Salta<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El hotel se llevar\u00e1 a cabo <strong>con est\u00e1ndares Well<\/strong>, la certificaci\u00f3n internacional que prioriza el bienestar f\u00edsico, mental y emocional de las personas. \u201cLo que hoy parece innovaci\u00f3n, en cinco o 10 a\u00f1os ser\u00e1 una condici\u00f3n b\u00e1sica para cualquier desarrollo. En Europa ya nadie piensa un proyecto sin Well. Nosotros<strong> queremos traer eso a Buenos Aires<\/strong>\u201d, sostiene Day.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En ese sentido,<strong> el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico ser\u00e1 clave<\/strong>. El estudio de arquitectura BMA est\u00e1 a cargo del proyecto, con <strong>especial \u00e9nfasis en neuroarquitectura<\/strong>: colores, materialidades, olores, iluminaci\u00f3n y texturas est\u00e1n pensados para generar una experiencia de bienestar 360. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cTodo lo que te rodea afecta c\u00f3mo te sent\u00eds. Ya hay estudios que demuestran que los pacientes que est\u00e1n internados en contacto con la naturaleza se recuperan mejor que quienes no lo est\u00e1n. Este desarrollo no busca ser una cl\u00ednica, pero s\u00ed generar un entorno saludable para vivir mejor\u201d, explica Day y cuenta que<strong> su inspiraci\u00f3n fue un hotel Wellnes con sede en Espa\u00f1a, M\u00e9xico y Emiratos \u00c1rabes<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La desarrolladora se inspir\u00f3 en un hotel con certificaci\u00f3n Well con sede en Espa\u00f1a<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Tripadvisor<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El proyecto busca generar un entorno saludable para vivir mejor<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Tripadvisor<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El <strong>emprendimiento a\u00fan se encuentra en la etapa de aprobaciones<\/strong>. \u201cTenemos un plazo de 12 meses para lograr las aprobaciones necesarias y, una vez completado eso, arrancar con la obra. Calculamos que la construcci\u00f3n demandar\u00e1 tres a\u00f1os\u201d, detalla Day. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El acuerdo con IRSA establece que<strong> todos los desarrolladores involucrados en esta primera etapa deben comenzar en simult\u00e1neo<\/strong>, para garantizar la coherencia del proyecto y su impacto en el entorno urbano.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La apuesta de la desarrolladora por <strong>integrar bienestar, ciencia y arquitectura<\/strong> no se limita a Buenos Aires. Oriunda de Salta, en <strong>San Lorenzo Chico,<\/strong> est\u00e1 desarrollando otro proyecto residencial de 12.000 m\u00b2 con el mismo concepto. Y en los <strong>Valles Calchaqu\u00edes<\/strong>, trabaja en un desarrollo enfocado en tratamientos de longevidad y alto rendimiento deportivo. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEl estr\u00e9s acelera el envejecimiento, y eso se nota mucho en personas de alto rendimiento, como los deportistas. La idea es crear entornos y tecnolog\u00edas que ayuden a desinflamar, acompa\u00f1ar, concientizar. Compr\u00e9 un laboratorio hace a\u00f1os para estudiar esto. <strong>Estoy convencida de que el bienestar y el desarrollo inmobiliario tienen que ir de la mano<\/strong>\u201d, concluye.<\/p>\n<section class=\"container-center-100 mb-40 border border-bottom border-thin border-neutral-light-700\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El futuro del predio de las promesas incumplidas. En 1962, Boca Juniors adquiri\u00f3 una gran propiedad de 72 hect\u00e1reas con la intenci\u00f3n de construir un estadio monumental para 140.000 personas, rodeado de instalaciones deportivas. Pero aquel sue\u00f1o xeneize jam\u00e1s se concret\u00f3. 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