{"id":119791,"date":"2025-05-04T23:18:34","date_gmt":"2025-05-05T02:18:34","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/cuanto-cuesta-en-pesos-comprar-en-un-proyecto-de-pozo-en-villa-crespo\/"},"modified":"2025-05-04T23:18:35","modified_gmt":"2025-05-05T02:18:35","slug":"cuanto-cuesta-en-pesos-comprar-en-un-proyecto-de-pozo-en-villa-crespo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/cuanto-cuesta-en-pesos-comprar-en-un-proyecto-de-pozo-en-villa-crespo\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta en pesos comprar en un proyecto de pozo en Villa Crespo"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">En un contexto de reactivaci\u00f3n inmobiliaria incipiente tras a\u00f1os de retracci\u00f3n, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/el-impacto-de-una-economia-sin-cepo-en-el-costo-de-construccion-y-en-los-creditos-hipotecarios-nid28042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/el-impacto-de-una-economia-sin-cepo-en-el-costo-de-construccion-y-en-los-creditos-hipotecarios-nid28042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>el fin del cepo cambiario en el sector de propiedades<\/strong><\/a><strong> genera expectativas en desarrolladores y compradores.<\/strong> Con una mayor previsibilidad cambiaria y la posibilidad de canalizar ahorros en ladrillos sin restricciones, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/cuanto-cuesta-en-pesos-comprar-en-un-proyecto-de-pozo-en-belgrano-en-abril-2025-nid22042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/cuanto-cuesta-en-pesos-comprar-en-un-proyecto-de-pozo-en-belgrano-en-abril-2025-nid22042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"><strong>el mercado de los proyectos en pozo<\/strong><\/a><strong> vuelve a ser una opci\u00f3n atractiva para quienes buscan invertir en metros cuadrados <\/strong>desde el inicio de obra. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/desde-san-telmo-hasta-villa-crespo-los-barrios-en-los-que-los-departamentos-usados-se-venden-a-nid04042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/desde-san-telmo-hasta-villa-crespo-los-barrios-en-los-que-los-departamentos-usados-se-venden-a-nid04042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Villa Crespo<\/a>, uno de los barrios porte\u00f1os que m\u00e1s se ha transformado en la \u00faltima d\u00e9cada, hoy existen al menos <strong>20 desarrollos inmobiliarios en preventa,<\/strong> con precios que arrancan, seg\u00fan la cotizaci\u00f3n oficial del d\u00f3lar del d\u00eda,<strong> en $35.700.000 (US$30.000) y superan los $297.500.000 (US$250.000)<\/strong>, dependiendo de las caracter\u00edsticas del proyecto, la ubicaci\u00f3n y los servicios incluidos.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La demanda se diversifica con propuestas que van desde unidades compactas hasta tipolog\u00edas de mayor escala, en obras con entrega proyectada entre 2026 y 2027<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">FABIAN MARELLI<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Seg\u00fan datos de la plataforma <a href=\"https:\/\/www.zonaprop.com.ar\/\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" title=\"https:\/\/www.zonaprop.com.ar\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Zonaprop<\/a>, el emprendimiento m\u00e1s accesible del barrio se encuentra en <strong>Juli\u00e1n \u00c1lvarez 725<\/strong>, donde se construyen 10 unidades de dos a cuatro ambientes con superficies que van de los 12 m\u00b2 a los 134 m\u00b2. La entrega est\u00e1 prevista para <strong>mayo de 2027<\/strong> y <strong>los precios parten desde $35.700.000 (US$30.000)<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Un escal\u00f3n m\u00e1s arriba aparece el desarrollo ubicado en <strong>Thames 559<\/strong>, con 44 unidades distribuidas en 12 pisos. Ofrece departamentos de uno, dos y tres ambientes, contar\u00e1 con amenities y tiene una fecha estimada de entrega en julio de 2027. <strong>El ticket de entrada es de $71.005.900 (US$59.500), lo que lo convierte en una de las opciones m\u00e1s equilibradas<\/strong> entre precio y volumen de oferta.\u200b<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Otro emprendimiento en marcha es el de <strong>Eduardo Acevedo 477<\/strong>, con 20 unidades de uno y dos ambientes, <strong>cuyos precios parten desde $80.816.950 (US$67.905) <\/strong>y con fecha de entrega proyectada para junio de 2027.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En <strong>Pringles 1283<\/strong>, se encuentra un edificio en pozo de mayor escala, con <strong>31 unidades<\/strong> de uno a cuatro ambientes y superficies que oscilan entre los 27 m\u00b2 y los 211 m\u00b2. <strong>Los precios arrancan en $82.110.000 (US$69.000) <\/strong>y constituyen una alternativa de mayor variedad tipol\u00f3gica para diversos perfiles de compradores.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En el otro extremo del espectro de precios, Villa Crespo tambi\u00e9n ofrece opciones de alta gama.<strong> El proyecto m\u00e1s caro listado en la plataforma se ubica en J.R. Velasco 251<\/strong>, a pocas cuadras de las estaciones Malabia y \u00c1ngel Gallardo del subte B. Se trata de un edificio de <strong>10 unidades<\/strong>, de dos a cuatro ambientes y con superficies entre 79 m\u00b2 y 175 m\u00b2. <strong>El valor base de ingreso es de $305.730.000 (US$257.000) <\/strong>con entrega prevista para <strong>diciembre de 2027<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Juan Ram\u00edrez de Velasco 251, donde anteriormente hab\u00eda un estacionamiento, se construir\u00e1 un edificio de 10 unidades de dos a cuatro ambientes<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Google Maps<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La segunda propuesta m\u00e1s costosa se encuentra en <strong>Gurruchaga 546<\/strong>, a solo tres cuadras de la estaci\u00f3n Malabia. Este emprendimiento, con fecha de entrega en <strong>noviembre de 2026<\/strong>, cuenta con <strong>11 unidades<\/strong> de tres a cinco ambientes y superficies que van de los 92 a los 208 m\u00b2. <strong>El valor m\u00ednimo de compra parte en $259.420.000 (US$218.000).<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El podio de los m\u00e1s exclusivos lo completa un edificio en <strong>Ar\u00e1oz al 200<\/strong>, compuesto por <strong>ocho unidades<\/strong> de tres a cuatro ambientes con dimensiones que oscilan entre los 79 m\u00b2 y los 159 m\u00b2. <strong>Los precios se inician en $212.410.000 (US$179.000).<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El auge de los desarrollos en pozo en Villa Crespo responde a m\u00faltiples factores: <strong>su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica<\/strong> \u2014entre <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/la-esquina-portena-que-promete-convertirse-en-el-epicentro-de-encuentro-de-todos-los-palermo-nid08042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/la-esquina-portena-que-promete-convertirse-en-el-epicentro-de-encuentro-de-todos-los-palermo-nid08042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Palermo<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/chacarita-por-que-es-el-barrio-elegido-entre-los-mas-cool-del-mundo-y-cuanto-cuestan-las-propiedades-nid26092024\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/chacarita-por-que-es-el-barrio-elegido-entre-los-mas-cool-del-mundo-y-cuanto-cuestan-las-propiedades-nid26092024\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Chacarita <\/a>y <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuanto-cuesta-alquilar-en-los-5-barrios-con-mas-oferta-de-departamentos-de-la-capital-federal-nid25012025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuanto-cuesta-alquilar-en-los-5-barrios-con-mas-oferta-de-departamentos-de-la-capital-federal-nid25012025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Caballito<\/a>\u2014, <strong>la revitalizaci\u00f3n comercial<\/strong> que trajo consigo la apertura del Distrito Audiovisual, <strong>y la llegada de nuevas propuestas gastron\u00f3micas y culturales<\/strong> que renovaron la identidad del barrio.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En el nuevo escenario econ\u00f3mico, con un mercado que busca se\u00f1ales de estabilidad y reglas claras, <strong>los proyectos en pozo aparecen como una opci\u00f3n para diversificar ahorros, dolarizar capital y participar de la reactivaci\u00f3n del ladrillo.<\/strong> Como siempre, la clave estar\u00e1 en elegir desarrollos con respaldo, cumplimiento de plazos y buena calidad constructiva.<\/p>\n<section class=\"container-center-100 mb-32\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un contexto de reactivaci\u00f3n inmobiliaria incipiente tras a\u00f1os de retracci\u00f3n, el fin del cepo cambiario en el sector de propiedades genera expectativas en desarrolladores y compradores. 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