{"id":119609,"date":"2025-05-04T11:02:11","date_gmt":"2025-05-04T14:02:11","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/cuanto-cuesta-construir-una-casa-de-100-m2-hoy\/"},"modified":"2025-05-04T11:02:12","modified_gmt":"2025-05-04T14:02:12","slug":"cuanto-cuesta-construir-una-casa-de-100-m2-hoy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/cuanto-cuesta-construir-una-casa-de-100-m2-hoy\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta construir una casa de 100 m2 hoy"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/fin-del-cepo-cuales-son-las-propiedades-que-conviene-comprar-nid16042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/fin-del-cepo-cuales-son-las-propiedades-que-conviene-comprar-nid16042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">Fin del cepo, aumento de los costos de construcci\u00f3n<\/a> y de los precios de los insumos son alguno de los hitos que est\u00e1n teniendo lugar en el mercado inmobiliario. Y en medio de ese contexto turbulento, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuanto-cuesta-hoy-construir-una-casa-barata-de-70-a-80-metros-cuadrados-nid23042025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuanto-cuesta-hoy-construir-una-casa-barata-de-70-a-80-metros-cuadrados-nid23042025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">muchos se preguntan cu\u00e1nto ronda el costo de construcci\u00f3n de una casa hoy. <\/a><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Aunque los valores var\u00edan much\u00edsimo, seg\u00fan el tipo de materiales y la calidad que se elija usar, especialistas consultados por LA NACION aseguran que, <strong>el costo de construir hoy una casa bien hecha arranca en los US$1500\/m\u00b2<\/strong>, teniendo en cuenta los valores m\u00e1s bajos del mercado,<a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/cuanto-cuesta-remodelar-el-bano-y-la-cocina-en-febrero-de-2025-nid23022025\/\" target=\"_self\" title=\" pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales m\u00e1s caros para la obra.\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\"> pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales m\u00e1s caros para la obra.<\/a> De todas formas, explican que si se opta por materiales de muy baja calidad se puede reducir a\u00fan m\u00e1s el costo por metro cuadrado de construcci\u00f3n a aproximadamente US$1000.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El costo de construcci\u00f3n hoy de una casa bien hecha arranca en los US$1500\/m\u00b2<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">RICARDO PRISTUPLUK<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Si se toman los valores de una casa bien hecha (US$1500\/m\u00b2) y se multiplican por 100, el resultado muestra que construir una casa de ese metraje con materiales est\u00e1ndar ronda los US$150.000. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/aumento-un-90-en-un-ano-cuanto-cuesta-construir-una-casa-de-315-m-en-un-country-nid14022025\/\" target=\"_self\" title=\"El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los \u00faltimos a\u00f1os\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los \u00faltimos a\u00f1os<\/a>. Seg\u00fan datos de Reporte Inmobiliario de abril de este a\u00f1o, se requieren <strong>$1.232.162.763<\/strong> para levantar una vivienda de <strong>315 m\u00b2<\/strong>, <strong>es decir US$1.026.802 de d\u00f3lares<\/strong> (al tipo de cambio oficial que viene rondando los $1200). <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En <strong>enero de 2025<\/strong>, construir una vivienda de 315 m\u00b2 en un country o barrio privado <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/aumento-un-90-en-un-ano-cuanto-cuesta-construir-una-casa-de-315-m-en-un-country-nid14022025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/aumento-un-90-en-un-ano-cuanto-cuesta-construir-una-casa-de-315-m-en-un-country-nid14022025\/\" class=\"com-link\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">requer\u00eda una inversi\u00f3n total de <strong>$1.156.272.392<\/strong><\/a>. Sin embargo, solo entre enero y marzo de este a\u00f1o, el costo experiment\u00f3 un <strong>incremento de m\u00e1s de $75 millones<\/strong>, lo que representa una <strong>suba del 6,6%<\/strong> en apenas tres meses. Si la mirada es interanual, creci\u00f3 un <strong>65%.<\/strong><\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Puertos, una urbanizaci\u00f3n que suma 3600 habitantes, 1400 hect\u00e1reas, 11 barrios lanzados, tres colegios, un club n\u00e1utico y deportivo y una reserva natural de 60 hect\u00e1reas en pleno Escobar.<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Martin Cossarini,Mart\u00edn Cossarini<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Es importante aclarar que el modelo de casa utilizado para tener este n\u00famero responde a la tipolog\u00eda de <strong>vivienda unifamiliar de calidad muy buena<\/strong> implantada dentro de un <strong>barrio cerrado<\/strong> del conurbano bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m\u00b2 y 315 m\u00b2 cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con un retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Una de las principales causas detr\u00e1s de este fen\u00f3meno es la ca\u00edda de la cotizaci\u00f3n en pesos de la moneda americana en los \u00faltimos meses<\/strong>, que hace<strong> <\/strong>que se necesiten cada vez m\u00e1s d\u00f3lares para construir lo mismo. Durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un d\u00f3lar que se ha mantenido pr\u00e1cticamente en el mismo nivel en el \u00faltimo tiempo, <strong>los costos de construcci\u00f3n han alcanzado costos inesperados.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Este escenario genera<strong> inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminuci\u00f3n en la demanda.<\/strong> \u201cLa gran preocupaci\u00f3n estas \u00faltimas semanas entre los constructores fue ver que el d\u00f3lar bajaba tanto. No s\u00f3lo inquieta a los constructores, tambi\u00e9n a quienes tienen una casa en obra. Si dispon\u00edan de cierta cantidad de d\u00f3lares para hacer esa casa, van a necesitar bastantes m\u00e1s\u201d, explica Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Ahora bien, para los costos de construcci\u00f3n se usaba de referencia la cotizaci\u00f3n del blue o del MEP, valores que tambi\u00e9n bajaron ante la salida del cepo. En el rubro de los emprendimientos, esto habla de malas noticias, ya que un d\u00f3lar planchado o en baja, significa que se precisan m\u00e1s d\u00f3lares para comprar lo mismo. \u201cCon un costo de construcci\u00f3n que se mantiene alto, que adem\u00e1s puede crecer por la devaluaci\u00f3n, y con un d\u00f3lar estabilizado en la banda establecida, <strong>el costo y la din\u00e1mica de este sector va a seguir complicada<\/strong>\u201c, anticipa Rozados.<\/p>\n<section class=\"container-center-100 mb-32\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fin del cepo, aumento de los costos de construcci\u00f3n y de los precios de los insumos son alguno de los hitos que est\u00e1n teniendo lugar en el mercado inmobiliario. Y en medio de ese contexto turbulento, muchos se preguntan cu\u00e1nto ronda el costo de construcci\u00f3n de una casa hoy. 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