{"id":117777,"date":"2025-04-29T13:28:15","date_gmt":"2025-04-29T16:28:15","guid":{"rendered":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/paso-a-paso-como-usar-la-calculadora-de-creditos-hipotecarios-de-la-nacion\/"},"modified":"2025-04-29T13:28:16","modified_gmt":"2025-04-29T16:28:16","slug":"paso-a-paso-como-usar-la-calculadora-de-creditos-hipotecarios-de-la-nacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gysfm.com.ar\/inicio\/paso-a-paso-como-usar-la-calculadora-de-creditos-hipotecarios-de-la-nacion\/","title":{"rendered":"Paso a paso: c\u00f3mo usar la calculadora de cr\u00e9ditos hipotecarios de LA NACION"},"content":{"rendered":"

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Con el regreso de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a>, cada vez m\u00e1s personas se preguntan si est\u00e1n en condiciones de <\/strong>acceder a una vivienda propia<\/strong><\/a> <\/strong>y cu\u00e1nto pagar\u00edan por mes. <\/p>\n

Para responder esa pregunta de manera r\u00e1pida y precisa<\/strong>, LN Propiedades,<\/a> la secci\u00f3n de LA NACION<\/strong> que sigue la agenda del sector inmobiliario, y LA NACION Data lanzaron una calculadora online<\/strong><\/a> que permite simular diferentes escenarios<\/strong> para as\u00ed conocer cu\u00e1l es el banco que mejor se adapta a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del solicitante y qu\u00e9 monto podr\u00edan afrontar en la primera cuota. <\/p>\n

En esta nota, te explicamos paso a paso c\u00f3mo usarla<\/strong>, qu\u00e9 informaci\u00f3n ten\u00e9s que tener a mano y c\u00f3mo interpretar los resultados para tomar decisiones m\u00e1s informadas<\/strong>.<\/p>\n

Ir al siguiente link https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/calculadora-de-creditos-hipotecarios-cual-es-la-mejor-opcion-para-vos-nid23042025\/<\/a> para comenzar a completar los datos necesarios. <\/p>\n

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Calculadora de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

1) Destinos y montos<\/h3>\n

La calculadora contempla cuatro destinos para el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> a consultar: vivienda \u00fanica <\/strong>(primera vivienda); segunda vivienda<\/strong>; refaccionar<\/strong>; construir<\/strong>. Se debe elegir una de esas variables para hacer el c\u00e1lculo.<\/p>\n

En el caso de comprar vivienda<\/strong>, luego se debe indicar el valor de la propiedad y tambi\u00e9n el fondo propio que el solicitante va a aportar. La mayor\u00eda de los bancos requieren entre el 25% y 30% del valor de la propiedad.<\/p>\n

Para refacci\u00f3n, <\/strong>hay que informar el valor de la refacci\u00f3n, el monto a aportar y el valor de la propiedad. Para construir: <\/strong>valor de la construcci\u00f3n, fondo a aportar y valor de la propiedad terminada. Todos los montos se pueden completar en d\u00f3lares o en pesos.<\/p>\n

2) Datos personales<\/h3>\n

En estos campos hay que indicar:<\/strong><\/p>\n

3) Calcular<\/h3>\n

Una vez cargados todos los datos, se hace clic en el bot\u00f3n \u201cCalcular\u201d <\/strong>y enseguida aparece el n\u00famero de bancos en los que se puede aplicar con esas condiciones<\/strong>. Si no hay resultados es porque alguno de los datos informados no permite aplicar en ning\u00fan banco.<\/p>\n

4) Opciones de bancos<\/h3>\n

Los resultados filtran el listado de bancos en los que se puede aplicar con los datos brindados<\/strong>. Sobre cada banco se informa: el monto de la primera cuota con cuenta sueldo y sin cuenta sueldo en ese banco; la relaci\u00f3n entre la cuota y el ingreso; el plazo m\u00e1ximo o m\u00ednimo; el CFT (Costo Financiero Total).<\/p>\n

5) Metodolog\u00eda <\/h3>\n

Para el desarrollo de esta producci\u00f3n se utilizan los datos publicados por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA)<\/strong> a trav\u00e9s del R\u00e9gimen de Transparencia. La herramienta brinda datos diariamente, ya que la informaci\u00f3n es presentada por los bancos en car\u00e1cter de declaraci\u00f3n jurada, el mismo d\u00eda en que se produce alguna modificaci\u00f3n en sus tasas, caracter\u00edsticas o condiciones.<\/p>\n

El BCRA aclara que \u201cse informar\u00e1 como m\u00ednimo, un tipo de pr\u00e9stamo hipotecario ofrecido <\/strong>(si la entidad lo desea, podr\u00e1 informar todas sus opciones para este producto)\u201d. No se incluyen aquellos cr\u00e9ditos cuya fecha de informaci\u00f3n sea anterior a 12 meses o su denominaci\u00f3n no sea \u201cUVA\u201d. Asimismo, se excluyen los pr\u00e9stamos de ciertas entidades en los que se detecten datos faltantes, incorrectos, inconsistentes y\/o mal clasificados<\/strong>, o se incluyen corregidos de acuerdo a la informaci\u00f3n publicada en sus p\u00e1ginas web oficiales.<\/p>\n

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